Luxembourg, 2130, Grand Duchy of Luxembourg

*Traduction : English and Luxembourgish*Contact direct Jonathan Assayag +352 691 166 606 Video Youtube : http://youtu.be/jPedPo8O6voC'est au centre ville dans le quartier prisé d'Hollerich et non loin de vallée de la Pétrusse, que je vous propose à la location ce beau et cosy DUPLEX MEUBLÉ rénové dans une petite résidence de haut standing avec "ascenseur privé !"Rénové en 2023, ce sublime 110 m2 au 2ème et 3ème étage avec "ascenseur privé" se compose comme suit :Hall d'entrée Salon / séjour de 75,5 m2 Cuisine équipée ouverte avec balcon attenantChambre 1 : 15 m2 SDD/WC en suite Chambre 2 privée en suit au 3 ème avec SDD/WC, dressing et coin lecture cosyWC séparé** Climatisation ** Ascenseur privé* CaveUn magnifique appartement contemporain meublé avec gout, près du centre ville, à deux pas de la vallée de la Pétrusse, et surtout à proximité de la route d'Esch offrant un accès facile à la ville comme à l'autoroute. Venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et chaleureux. Un bien idéal et privilégié dans un emplacement Premium pour tout faire à pied ou en vélo.Charges incluses Chauffage au gazL'appartement :Appartement libre de 3 côtés, très lumineuxDuplexTriple vitrage Volets électriquesElectroménager, plaques induction et hotte FibreLe quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivreArrêt de Tramway : Place de Paris à 550 m (8min à pied)Gare centrale à 850 m (12min à pied)Bus à proximité : 4 10, 19, 20, 27, 602, 611, 612, 622, 623Commerces de proximité : Proxy Delhaize à 290m (4min à pied)Nombreux bars et restaurantsLoyer : 3500 euros + 150 de charges ! Caution : 7000 eurosDisponible immédiateFrais d'agence : 4375 euros + TVAIn english :Contact direct Jonathan Assayag +352 691 166 606Video YouTube: http://youtu.be/jPedPo8O6voThis is in the city center, in the Holyriche neighborhood, and not far from the Petrusse valley, which I propose to you for the location. This beautiful and new DUPLEX MEUBLE apartment located on a small residence with an elevator, has high standing with "private elevator access!"Renovated in 2023, this 110 m2 sublet with "private elevator access" consists of:Hallway entranceLiving room of 75.5 m2Fully equipped kitchen with balcony overlooking the living roomBedroom 1: 15 m2 SD/WC ensuiteBedroom 2 with private suite and 3 m2 SD/WC, dressing room, and cozy reading cornerSeparate WC** Features:** Climate control** Private elevator access** CellarA magnificent furnished apartment with a garage, near the city center, two steps away from the valley of the Petrusse, and on the proximity of the East highway exit offering easy access to the city as well as the surrounding areas.An ideal and privileged location in a Premium building to please you or to rent.Charges includedGas heatingThe apartment:3rd floor apartment, very brightDuplexTriple glazingElectric shutters and blindsFibreThe proximity block:A vibrant block of lively and trendy shopsArrêt de Tramway: Place de Paris at 550 m (8min walk)Central Gare at 850 m (12min walk)Bus proximity: 4, 10, 19, 20, 27, 602, 611, 612, 622, 623Proximity businesses: Proxi Delhaize at 290m (4min walk)Numerous bars and restaurantsRent: 3500 euros + 150 charges!Caution: 7000 eurosImmediate availabilityAgency fees: 4375 euros + VATLuxembourgeois : Direkten Kontakt Jonathan Assayag +352 691 166 606Video YouTube: http://youtu.be/jPedPo8O6voDëst ass an der Stad Zentrum, am Quartier Hollerich, an net wäit vun der Pétrusse-Dall, déi ech Iech fir d'Lokalitéit proposéieren. Dësen schéinen an neie MEUBLÉIERTE DUPLEX Appartement, deen an enger klenge Residenz mat engem Lift läit, huet en héije Standard mat "privatem Lift Zougang!"Renovéiert am Joer 2023, dësen 110 m2 Ënnerleedung mat "privatem Lift Zougang" besteet aus:Entrée HalWunnzëmmer vun 75,5 m2Voll ausgestatt Kichen mat Balkon iwwert dem WunnzëmmerSchlofkummer 1: 15 m2 SD/WC ensuiteSchlofkummer 2 mat private Suite an 3 m2 SD/WC, Dressing an gemittlechen LieseckSeparaten WC** Features:** Klimakontroll** Private Lift Zougang** KellerE wonnerschéint möbléiert Appartement mat engem Garage, no bei der Stad Zentrum, zwee Schrëtt vun der Pétrusse-Dall, an no beim Ausfahrt vum Ost Autobunn déi einfach Zougang zu der Stad wéi och den Ëmgéigend Gebidder ubitt.Eng ideal a privilégiéiert Lag an engem Premium Gebai fir Iech ze gefalen oder ze verlounen.Käschten inklusivGasheizungD'Appartement:Appartement um 3. Stack, ganz hellDuplexDräifach VerglasungElektresch Rolllueden an JalousienFibreDe Proximitéitsblock:E liewege Block vu liewege a trendigen GeschäfterTram Arrêt: Place de Paris op 550 m (8min Fouss)Zentral Gare op 850 m (12min Fouss)Bus Proximitéit: 4, 10, 19, 20, 27, 602, 611, 612, 622, 623Proximitéit Geschäfter: Proxi Delhaize op 290m (4min Fouss)Zuelräich Baren a RestaurantenLoyer: 3500 Euro + 150 Käschten!Kautioun: 7000 EuroDirekt verfügbarAgencekäschten: 4375 Euro + TVA