Villa exceptionnelle avec un terrain de 10 ares à Biwer, région de Grevenmacher : Alliez luxe, confort et sérénitéDécouvrez cette splendide villa individuelle, située à la périphérie de Biwer dans une rue calme. La maison offre une vue imprenable sur la vallée et les arbres durant l'Indian Summer. Avec une surface habitable de 234 m² et un total de 384 m², cette villa propose des espaces lumineux et spacieux. Étant les premiers occupants, les propriétaires ont continuellement agrandi et rénové la maison, y compris un salon spacieux et accueillant, une cuisine moderne en bois massif, ainsi que des salles de bains rénovées à tous les étages. Le système de chauffage a été mis à jour en 2015.Dotée de 4 grandes chambres, 3 salles de bains modernes, un vaste salon et une charmante salle à manger, chaque pièce respire l’élégance et le raffinement. La cuisine entièrement équipée est le lieu idéal pour les amateurs de gastronomie, alliant matériaux nobles et appareils modernes (Miele, Liebherr). La véranda, baignée de lumière naturelle, devient l’endroit idéal pour se détendre et se retrouver. Dans le grand salon, vous profiterez d'une cheminée cosy. En plus, vous trouverez un bureau fonctionnel ou dressing, une buanderie pratique, une cave à vin, ainsi que des caves spacieuses avec des équipements exclusifs tels qu’un sauna et un jacuzzi.Le luxe se prolonge à l’extérieur avec un jardin magnifiquement aménagé, incluant un étang, un espace barbecue et 4 terrasses pour des moments agréables en plein air. Le grand terrain de 10 ares offre un espace généreux pour jouer et se détendre en famille. Grâce au double garage et aux 6 places de parking extérieures, vos véhicules sont toujours en sécurité. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance.Biwer offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école maternelle et primaire, ainsi qu’une toute nouvelle crèche, se trouvent à proximité, avec un arrêt de bus scolaire tout près de la maison. En quelques minutes, vous accédez aux commerces, services, restaurants et espaces culturels, sans oublier les centres commerciaux régionaux. Les liaisons vers Kirchberg (20’), Luxembourg-ville, Trèves, Echternach et Grevenmacher sont facilitées par un excellent réseau de transport public, et les autoroutes et la gare à proximité assurent des déplacements rapides et efficaces. Biwer est entourée de sites historiques et touristiques ainsi que de zones industrielles, tout en restant proche de la nature.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au+352 26 36 03 95 ou par mail sur click here ! ---------- Außergewöhnliche Villa mit 10-Ar-Grundstück in Biwer, Region Grevenmacher: Luxus, Komfort und Ruhe vereinenEntdecken Sie diese prächtige, freistehende Villa, gelegen am Rande von Biwer in einer ruhigen Straße. Das Haus bietet einen endlosen Blick über das Tal und die Bäume während des Indian Summer. Mit einer Wohnfläche von 234 m² und einer Gesamtfläche von 384 m² bietet diese Villa helle und geräumige Bereiche. Als erste Bewohner haben die Eigentümer das Haus kontinuierlich vergrößert und renoviert, einschließlich eines großzügigen und einladenden Wohnzimmers, einer modernen Massivholzküche und neu renovierten Bädern auf allen Etagen. Das Heizungssystem wurde 2015 erneuert.Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 modernen Bädern, einem weitläufigen Wohnzimmer und einem charmanten Esszimmer strahlt jeder Raum Eleganz und Raffinesse aus. Die voll ausgestattete Küche ist der ideale Ort für kulinarische Liebhaber und verbindet edle Materialien mit modernen Geräten (Miele, Liebherr). Der von Tageslicht durchflutete Wintergarten wird zum perfekten Ort zum Entspannen und Zusammenkommen. Im großen Wohnzimmer können Sie das gemütliche Kaminfeuer genießen. Zudem gibt es ein funktionelles Büro oder Ankleidezimmer, einen praktischen Waschraum, einen Weinkeller sowie geräumige Keller mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einer Sauna und einem Jacuzzi.Der Luxus setzt sich im Außenbereich mit einem wunderschön angelegten Garten fort, einschließlich eines Teiches, einer Grillzone und 4 Terrassen für angenehme Momente im Freien. Das große 10-Ar-Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie. Dank der Doppelgarage und 6 Außenparkplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets sicher. Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.Biwer bietet eine praktische und angenehme Lebensumgebung. Der Kindergarten und die Grundschule sowie eine brandneue Kindertagesstätte befinden sich in der Nähe, mit einer Schulbushaltestelle direkt am Haus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, sowie regionale Einkaufszentren. Die Anbindungen nach Kirchberg (20’), Luxemburg-Stadt, Trier, Echternach und Grevenmacher sind dank eines hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetzes leicht erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen sowie der Bahnhof gewährleisten schnelle und effiziente Reisen. Biwer ist umgeben von historischen und touristischen Sehenswürdigkeiten sowie Industriegebieten, bleibt jedoch stets in der Nähe zur Natur.Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter +352 26 36 03 95 oder per E-Mail unter click here ---------- Exceptional Villa with 10-are plot in Biwer, Grevenmacher region: Combine Luxury, Comfort, and Serenity Discover this splendid, detached villa, located at the edge of Biwer in a peaceful street. The house offers endless views over the valley and the trees during the Indian Summer. With a living space of 234 m², and a total of 384 m², this villa provides bright and spacious areas. Being the first occupants, the owners have continuously enlarged and renovated the house, including a spacious and welcoming living room, a modern solid wood kitchen, and newly refurbished bathrooms on all floors. The heating system was updated in 2015. Featuring 4 spacious bedrooms, 3 modern bathrooms, a vast living room, and a charming dining room, each room exudes elegance and refinement. The fully equipped kitchen is the place to be for culinary enthusiasts, blending noble materials with modern appliances (Miele, Liebherr). The veranda, flooded with natural light, becomes the ideal spot to relax and get together. In the large living room, you will enjoy a cosy fireplace. In addition there is a functional office or dressing room, practical laundry room, a wine storage, and spacious cellars with exclusive amenities such as a sauna, and a jacuzzi. Luxury extends outdoors with a beautifully landscaped garden, including a pond, a barbecue area, and 4 terraces for enjoyable moments in the open air. The large 10-are plot provides ample space for play and relaxation for the entire family. Thanks to the double garage and 6 outdoor parking spaces, your vehicles are always safe. The villa is equipped with a video surveillance system. Biwer offers a practical and pleasant living environment. The preschool and elementary school, as well as a brand-new daycare, are located nearby, with a school bus stop nearby the house. In just a few minutes, you can access shops, services, restaurants, and cultural spaces, not to mention the regional shopping centres. Connections to Kirchberg (20’), Luxembourg City, Trier, Echternach and Grevenmacher are made easy by an excellent public transport network, and nearby highways and the train station ensure fast and efficient travel. Biwer is surrounded by historic and tourist landmarks as well as industrial zones, all while staying close to nature.To arrange a visit or obtain more information, please contact us on +352 26 36 03 95 or by e-mail at click here
Property type | House |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 4 |
Parking spaces | 1 |
EPC certificate number | E |
For more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan