82 rue de welscheid, Warken, 9090, Grand Duchy of Luxembourg

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison neuve 3 façades située à Warken au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité direct de Diekirch, Ettelbruck et de toutes commodités.Cette maison de style contemporain, d'une surface habitable de +/-205m2 et implantée sur un terrain de +/-3 ares, propose des prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Construction neuve de 2023, ce bien exceptionnel offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 4 niveaux.Au sous-sol ;- Un garage double et spacieux- Une buanderie avec fenêtre et connexions lave et sèche-linge- 2 locaux techniques (chaufferie)- Une cave avec fenêtre et sanitaire (douche) pouvant également servir de salle fitnessAu rez-de-chaussée ;- Un hall d'entrée - Un spacieux séjour/salle à manger de +/-56m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin orienté Nord-Est- Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs (marbre) ouverte sur le séjour- Un bureau ou chambre supplémentaire de +/-11m2- Un WC séparéAu 1er étage ;- 2 chambres à coucher (13 et 12m2) lumineuses donnant accès sur une belle terrasse de +/-7m2- 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative avec lavabo, douche à l'italienne et WC- Une salle de douche avec WCAu dernier étage en retrait ;- Une belle suite parentale de +/-25m2 avec salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC- Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur une 3ème terrasse faisant le tour de la maison.Généralités :- Classe énergétique A-B- Construction de 2023 sous garantie décennale- Possibilité de récupérer la TVA- Châssis aluminium et fenêtres triple vitrage- Pompe à chaleur et chauffage au sol- VMC double flux- Chauffage au sol et stores à lamelles électriques- Vidéophone et parlophone- Panneaux photovoltaïques- Système d'alarmeAtouts :- Matériaux de qualité et prestations de standing- Parquet en bois massif- Éclairages Led dans les escaliers et murs- Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien- Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres- Environnement calme à proximité de toutes commodités- Système d'aspiration centralisée- Stores à lamelles électriquesUn coup de coeur pour cette propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur click here Consultez nos biens sur www.immoaida.lu