21 rue victor feyder, Fentange, 5825, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398165Belle maison 3 façades très lumineuse, totalement rénovée en 2021, dans une rue résidentielle calme de Fentange.Disponibilité : à convenirDistributionRez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing (15,1 m²) - WC séparé (2,3 m²) - buanderie (10 m²) - garage (20 m²) - cave à vins (6 m²) - chaufferie (6 m²)1er étage : salon / salle à manger (28,5 m²) - cuisine (11,3 m²) menant vers un balcon (7 m²)2ème étage : 3 chambres (14,1 m², 13,9 m² et 12,1 m²) dont une avec balcon (3,8 m²) - salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'Italienne et WC (9,8 m²)Grenier : grenier aménageables (67 m²)A l'arrière de la maison : terrasse (44 m²) en léger surplomb d'un grand jardinFront de rue : 2 places de parking et chemin d'accès fleuri sur le côté de la maisonComplément d'informationsConfort / finitions : mobilier sur mesure dans l'entrée et le salon - parquet - moulures murales - escalier avec garde-corps en métal - volets électriques - cuisine entièrement équipéeSanitaires : 1 baignoire ilot - 1 douche « à l'Italienne » - 1 meuble suspendu double vasque - 1 lave mains - 2 WC dont 1 séparéToiture isolée par l'intérieur, couverture ardoises naturelles (2021)Fenêtres : châssis PVC « Schüco », triple-vitrage (2021)Chauffage : chaudière à gaz « Buderus » (2012), radiateursEnvironnement : rue résidentielle calme proche du centre de Hesperange et de la Cloche d'OrLa maison a une surface habitable de +/- 140 m², et une surface intérieure totale de 175 m² (hors grenier).Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398165Beautiful, bright 3-façade house, totally renovated in 2021, in a quiet residential street in Fentange.Availability: to be agreedDistributionGround floor: entrance hall with fitted dressing (15.1 m²) - separate WC (2.3 m²) - laundry room (10 m²) - garage (20 m²) - wine cellar (6 m²) - boiler room (6 m²)1st floor: living/dining room (28.5 m²) - kitchen (11.3 m²) leading to balcony (7 m²)2nd floor: 3 bedrooms (14.1 m², 13.9 m² and 12.1 m²), one with balcony (3.8 m²) - bathroom with island bath, walk-in shower and WC (9.8 m²)Attic: convertible attic (67 m²)At the rear of the house: terrace (44 m²) overlooking a large gardenStreet front: 2 parking spaces and flowered access path to the side of the houseFurther informationComfort / finishes: custom-made furniture in entrance hall + living room - parquet flooring - wall mouldings - staircase with metal balustrade - electric shutters - fully-equipped kitchenSanitary fittings: 1 island bath - 1 Italian-style shower - 1 double-sink wall unit - 1 hand-washer - 2 WCs (1 separate)Insulated, natural slate roof (2021)Windows: ?Schüco? PVC frames, triple glazing (2021)Heating: ?Buderus? gas boiler (2012), radiatorsEnvironment: quiet residential street close to the centre of Hesperange and the Cloche d'OrThe house has a living area of +/- 140 sqm, and a total interior surface area of 175 sqm (excluding attic).Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).