Canach, 5414, Grand Duchy of Luxembourg

Maison libre de 3 côtés à Canach. *** LIVRAISON RAPIDE 6 à 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** 1 garage, terrasse et jardin***Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.Disposant d'une belle surface de 183m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.Le living de plus de 60m² avec son espace cuisine semi ouverte et une porte vitrée donnant sur la terrasse de +/−15m² et le jardin orientés plein sud.A l'étage:Une belle chambre à coucher de +/−12m² placard.Une 2ème chambre de plus de 11m², placard encastré.Une salle de bains avec WC.Une 3ème chambre de plus de 17m² et sa salle de douche privative avec WC.Au dernier niveau, les combles sont aménageable par exemple en une suite parentale avec une chambre de +/−15m² et une salle de bains privative avec WC.La maison dispose de tous le confort moderne:- triple vitrages.- Chauffage par pompe à chaleur- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce- VMC double flux- Volets et porte de garage électriques.Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!Education :• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.Magasins à proximité : • Smatch à Munsbach• Naturata à Munsbach• Cactus Roodt-Sur-SyreTransports :• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.• A proximité de la Gare CFL de Munsbach et des axes autoroutiers:• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et • A7 Luxembourg Ville - EttelbruckTransports en commun Ligne de bus RGTR : D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Frais d'agences à charge du vendeur.Documentation complémentaire ou visite:Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - click here Mestrallet (+352) 661 274 772 click here NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET~~~~~~~~~~~*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?C'est une décision importante!Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!Contactez nous:Glacis-Immo - 27 47 click here informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.