34, rue de rotterdam, Esch-Sur-Alzette, 4308, Grand Duchy of Luxembourg

Situé dans une rue calme à Esch-Lallange, face à un petit parc dans un quartier dynamique et recherché proche du futur centre commercial Cactus, cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de quatre unités.Il présente une surface habitable de ±87m² et se présente comme suit :Passé la porte d'entrée, le hall d’entrée de ±7m² donne accès au lumineux séjour de ±29m² avec balcon filant et à la cuisine équipée (cuisinière à induction, four et Lave-vaisselle NEFF, hotte aspirante, frigo, congélateur, plan de travail, …) de ±9m². Dans la continuité du hall d'entrée, un couloir de ±2m² permet d'accéder à la salle de bain de ±5m² avec WC, et aux deux chambres de ±15m² et de ±20m².Le sous-sol dispose d’une cave privative de ±5m², une buanderie commune avec 2 places pour les machines ainsi qu’un garage privé de ±15 m².Détails complémentaires:Appartement très lumineux, rénové en 2021 ;Garage et emplacement parking privéCharges : 316 €/mois (Chauffage, eau chaude et froide, électricité commun, parties communes, poubelle, ménage de la résidence) ;Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ;Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs ;CPE: H,HSol en carrelage;Proche du centre de Esch-sur-Alzette, proche du futur centre commercial Cactus, écoles, crèches, parcs, promenade, arrêt de bus, connexion autoroutière A13 proche.Quartier calme, nombreux emplacement parking devant la porte