Heisdorf, 7330, Grand Duchy of Luxembourg

+ Nouvelle résidence «COMO» à construire à Heisdorf (Steinsel) +Prix fixe, pas d'indexation! Construction 8% achevée!L'appartement 2-09 de 130,45m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le living - débarras - hall de nuit- salle de bain- salle de douche - WC- 1 chambre avec dressing- 2 chambres- terrasse de 15,00m2- cave de 6,07m2- emplacement intérieur pour 1 voiturePrix App. 2-09: 1.039.172,- € (TVA 17% - pour investissement/placement)PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS !--------------------------------------------Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):Donato SettanniConseiller en Immobilier GSM: +352 621 160 957Tél. : +352 45 71 31 21Email: click here fr, de, eng, it)----------------------------------------------------------------------SituationLa résidence «COMO» se situe à Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,83 ares.EnvironsHeisdorf appartient à la commune de Steinsel et fait part du canton de Luxembourg.Le château de Heisdorf est une ancienne demeure seigneuriale, qui a été construite en 1888 dans le style de la Renaissance française. En 1916, la congrégation religieuse des Sœurs de la doctrine chrétienne acquiert la propriété pour en faire une maison de convalescence pour leur communauté. Aujourd’hui, le domaine avec ses dépendances est utilisé comme maison de retraite pour les sœurs de la congrégation et pour le public.Le parc associé a été rénové après 1910, ce qui a laissé les vieux arbres debout. Deux d’entre eux, un pin noir et un chêne, sont comptés parmi les «arbres remarquables» du Luxembourg et ont environ 175 ans. Dans le parc, il y a trois bâtiments séparés: la «Haus Marie Consolatrice», une maison de retraite, la «Haus Nico Kremer», un foyer pour personnes handicapées et le Chalet Ginkgo, qui accueille des groupes de jeunes depuis 1980. À l’extrémité sud du parc se trouve le cimetière des Sœurs de la Doctrine chrétienne de Nancy.Les communautés de Steinsel et de Walferdange disposent d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre« contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d’inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 5 minutes en voiture.PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 1,4 km et dispose d’une grande piscine, d’un espace sauna, d’un espace fitness, des offres de bien-être et d’un restaurant.MobilitéLa gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf.Ligne 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – SteinselLigne 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – KirchbergLigne 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch GareLigne 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/UsinesGrâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Junglinster sont à 15 respectivement 20 minutes en voiture.La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch.ÉcolesLes sites scolaires de Heisdorf sont à 500 m de la résidence. Il s’agit de l’école primaire « Robert Krieps », qui enseigne le cylce 1. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,9 km à Steinsel dans le site scolaire « Prince Guillaume ». Le complexe de Heisdorf comprend également la Maison Relais « An der Bamschoul » et la Créche « An der Bamschoul » ainsi qu’un Gymnase.La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l’Éducation et des Sciences Sociales​ de l’Université du Luxembourg se trouve à 1,4 km, dans la ville voisine de Walferdange.DistancesGare Heisdorf: 350 mArrêt Bus „Klouster“: 210 mSite scolaire „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 mSite scolaire „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 kmFHSE Uni Luxemburg: 1,4 kmPIDAL: 1,4 kmChâteau Heisdorf: 200 mWalfer Shopping Center: 1,1 kmStation de contrôle technique LU KS: 3,4 kmVille de Luxembourg: 8,6 kmAéroport: 16,8 km---L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.---FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.