ENGLISH BELOWPLEINE PROPRIÉTÉ-PAS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à Luxembourg-Cents, au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale, ce spacieux appartement *3 chambres avec *garage et* jardin privatif, *2 salle de douche, *WC séparée, idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, proche de Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg, D'une surface utile de +/- 138 m², il se compose comme suit :Le 2ème étage traversant offre une surface utile de +/- 100 m², comprenant :- Un hall d'entrée avec placard encastré- Un séjour lumineux de + /- 32 m² avec accès sur le balcon couvert de 7 m²- Une cuisine équipée séparée de +/- 14 m² également ouverte sur le balcon - Un WC séparé avec lave-mains- Une salle de douche avec branchement pour la machine à laver et le sèche -linge - Deux belles chambres à coucher sur l'arrière avec vue sur le jardin dont 1 avec placard encastré (+/- 18m² et +/- 14m²).Le dernier étage accessible par un escalier en colimaçon offre une chambre à coucher avec plusieurs placards de rangements, un espace ouvert idéal pour un coin lecture ou TV et une salle de douche avec WC.Pour compléter ce bien :Un garage fermé 1 voiture avec accès direct à la maisonUn emplacement extérieur 1 voiture devant le garageUne buanderie commune pour les deux unités avec accès sur le jardinUne cave privative de +/- 7 m²Un jardin privatif de +/- 50m²Informations complémentaires :Rénovations effectuées en 2023 : Cuisine équipée, tous les sanitaires, murs et plafonds repeintsPrévoir de changer les fenêtresArrivée de gaz dans la maisonActuellement Chauffage au mazoutRaccordement Fibre au rez-de-chaussée de la maison Certificat énergétique en coursSituation idéale : proche de toutes commodités (Gare, Ecole, transports publics, Aéroport, Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg etc?)Frais d'agence à la charge de la partie venderessePour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 FULL OWNERSHIP-NO EMPHYTEOTIC LEASEFor sale, in Luxembourg-Cents, on the 2nd and 3rd floor of a two-family house, this spacious *3-bedroom apartment with *garage and *private garden,* 2 bathrooms,* separate toilet, ideally located, in a quiet and residential area, close to Luxembourg City, Luxembourg-Kichberg.With a useful surface area of +/-138 m², it is composed as follows :The 2nd floor offers a useful surface area excluding balcony of +/- 100m², including :- An entrance hall with built-in cupboard- A bright living room of +/- 32m² with access to the covered balcony of 7m²- A separate equipped kitchen of +/- 14m² also open to the balcony- A separate toilet with hand basin- A shower room with connection for washing machine and dryer- Two beautiful bedrooms at the back with a view of the garden, 1 of which has a built-in cupboard (+/- 18m² and +/- 14m²).The top floor accessible by a spiral staircase offers a bedroom with several storage cupboards, an open space ideal for a reading or TV corner and a shower room with WC.To complete this property :A closed 1 car garage with direct access to the houseAn outdoor space for 1 car in front of the garageA shared laundry room for both units with access to the gardenA private cellar of +/- 7m²A private garden of +/- 50m²Further information :Renovations carried out in 2023 : Kitchen, bathrooms, walls and ceiling are freshly painted as wellPlan to change the windowsGas supply in the houseCurrently oil heatingFiber connection on the ground floor of the houseEnergy certificate in progressIdeal location : close to all amenities (train staion, school, public transport, airport, Luxembourg-City, Luxembourg-Kirchberg, etc?).Agency fees payable by the selling partyFor more information, contact Lydia De Marco directly at 691 807 425
Property type | Flat |
Bedrooms | 3 |
EPC certificate number | G |
For more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan