Surface 105m2 + grenier 55m2 Bel appartement 2 chambres, totalement rénové et isolé avec goût au 3ème étage d\'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple ou première acquisition.Points forts:- en plein centre de Grevenmacher- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces, sauf le wc séparé)- balcon orienté ouest- chauffage au sol dans cuisine et salle de bains- parquets et carrelages modernes et de qualité- grand grenier de plus de 55m2- libre immédiatementDisposition:3ème étage (sans ascenseur)- Hall avec vestiaire- Living/séjour- Cuisine ouverte bien équipée- Balcon/loggia 7m2 orienté ouest- 2 chambres à coucher (15m2, 14.5m2 à 1m de hauteur)- salle de bains (baignoire, douche, grande vasque)- WC séparé- Grenier 55m2A l\'arrière du bâtiment- Emplacement extérieurL\'appartement a été totalement isolé sous le grenier. La valeur du passeport énergétique F/G est valable pour tout le bâtiment. La valeur énergétique de l\'appartement lui-même est estimé à +/- D.Surface > 2m: 88,15m2Surface 1-2m: 9,38m2Surface < 1m: 7,84m2La commission d\'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.?Situation:Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.A proximité de la nature et des vignobles mosellans.En voiture :- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg- A 5 minutes de la frontière allemande- A 10 minutes de Konz- A 15 minutes de TrèvesSurface area 105m2 + attic 55m2 Tastefully renovated and insulated 2-bedroom apartment on the 3rd floor of a building in the center of Grevenmacher\'s pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple or first-time buyer.Highlights:- right in the center of Grevenmacher- bright (windows in all rooms, except separate toilet)- west-facing balcony- underfloor heating in kitchen and bathroom- modern, high-quality parquet and tiles- large attic of over 55m2- available immediatelyLocation:3rd floor (no elevator)- Hall with checkroom- Living room- Well-equipped open kitchen- Balcony/loggia 7m2 facing west- 2 bedrooms (15m2, 14.5m2 at 1m height)- Bathroom (bath, shower, large washbasin)- separate WC- Attic 55m2At the rear of the building- Outside pitchThe apartment has been fully insulated under the attic. The Energiepass value F/G is valid for the whole building. The energy value of the apartment itself is estimated at +/- D.Area > 2m: 88.15m2Surface 1-2m: 9,38m2Surface < 1m: 7,84m2The agency commission is included in the advertised price, payable by the sellers.Location:Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport.Close to nature and Moselle vineyards.By car :- 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg- 5 minutes from the German border- 10 minutes from Konz- 15 minutes from Trier
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
EPC certificate number | F |
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