BARNES Luxembourg vous propose cette propriété située sur les hauteurs d'Alzingen, dans la commune de Hesperange. Cette villa de haut standing offre une surface habitable de ± 481 m² et une superficie totale de ± 740 m². Elle se compose comme suit :Au Rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée desservant un bureau de ± 19 m², une cuisine équipée de ± 24 m², un salon de ± 23 m², un vestiaire de ± 3 m², un WC de ± 2 m². Le hall donne également accès au «Petit Salon» de ± 21 m² avec feu ouvert, un séjour de ± 58 m² avec feu ouvert et une salle à manger de ± 20 m² avec feu ouvert et accès à la terrasse et jardin.Au 1er étage : Un Hall de nuit de ± 25 m² desservant 2 chambres à coucher de ± 25 et 26 m², un dressing de ± 17 m², une salle de bain de ± 10 m², un WC de ± 2 m² et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, 2 chambres à coucher de ± 25 m² chacune, 1 chambre à coucher de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m², une buanderie de ± 8 m² et une douche séparée de ± 2 m².Au 2ème étage : Une pièce à vivre de ± 40 m² avec lavabo et un grenier aménagé de ± 24 m².Au Sous-sol : La Chaufferie, une cave de ± 17 m², un local technique, un espace bien-être Hammam/Sauna de ± 21 m² avec douche, un vestiaire de ± 12 m², un garage de ± 52 m² pour 3 voitures avec débarras de ± 21 m², un local poubelles de ± 6 m² et un WC de ± 2 m².Ce à quoi s'ajoutent : Le Jardin de ± 750 m², une superbe terrasse de ± 49 m² et 4 emplacements voitures extérieurs.Prestations générales :- Vitraux de Gruber, emblèmes de l'art nouveau- Alarme, domotique- Adoucisseur d'eau, climatisation- Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, cheminées- Fenêtres bois triple vitrage, volets électriques- Finitions haut de gamme : marbre, granit, - Proximité : transport, commerces, pharmacie, centre médical, crèche, école, club sportif, restaurants, etc. ---------- BARNES Luxembourg presents this property located on the heights of Alzingen, in the commune of Hesperange. This high-standard villa offers a living area of approximately 481 m² and a total area of approximately 740 m². It consists of:On the ground floor:An entrance hall leading to an office of approximately 19 m², a fully equipped kitchen of approximately 24 m², a living room of approximately 23 m², a cloakroom of approximately 3 m², and a WC of approximately 2 m². The hall also provides access to the "Small Living Room" of approximately 21 m² with an open fireplace, a living area of approximately 58 m² with an open fireplace, and a dining room of approximately 20 m² with an open fireplace and access to the terrace and garden.On the 1st floor:A night hall of approximately 25 m² leading to 2 bedrooms of approximately 25 and 26 m², a dressing room of approximately 17 m², a bathroom of approximately 10 m², a WC of approximately 2 m², and a storage room of approximately 2 m². On the other side, 2 bedrooms of approximately 25 m² each, 1 bedroom of approximately 9 m², a bathroom of approximately 8 m², a laundry room of approximately 8 m², and a separate shower of approximately 2 m².On the 2nd floor:A living area of approximately 40 m² with a sink and a converted attic of approximately 24 m².In the basement:The boiler room, a cellar of approximately 17 m², a technical room, a wellness area with Hammam/Sauna of approximately 21 m² with a shower, a cloakroom of approximately 12 m², a garage of approximately 52 m² for 3 cars with a storage room of approximately 21 m², a garbage room of approximately 6 m², and a WC of approximately 2 m².Additionally:The garden of approximately 750 m², a superb terrace of approximately 49 m², and 4 outdoor parking spaces.General features:- Gruber stained glass, emblems of Art Nouveau- Alarm system, home automation- Water softener, air conditioning- Gas boiler, radiator heating, fireplaces- Triple-glazed wooden windows, electric shutters- High-end finishes: marble, granite- Proximity to: transport, shops, pharmacy, medical center, daycare, school, sports club, restaurants, etc.
Property type | House |
Bathrooms | 2 |
Bedrooms | 5 |
EPC certificate number | F |
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