Beaufort, 6312, Grand Duchy of Luxembourg

Cet appartement neuf exquis de 77m2 à Beaufort, Luxembourg, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. L'appartement, qui bénéficie d'un aménagement de qualité, séduit par son agencement bien pensé et son architecture moderne.Points forts de l'appartement :3 pièces : 2X chambres à coucher et 1X salon sont spacieux et idéalement agencés et offrent de multiples possibilités d'utilisation.Salle de bains : Une salle de bains élégante avec une douche au ras du sol, qui convainc par ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité bien pensée.WC pour invités : Un WC pour invités supplémentaire assure encore plus de confort.Chaufferie : Un espace de rangement pratique pour votre technique et vos ustensiles.Cuisine intégrée moderne : La cuisine ouverte stylée est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à profiter de la vie.Caractéristiques particulières :Place de stationnement en sous-sol et à l'extérieur : Assurez-vous le confort d'une place de stationnement personnelle, aussi bien dans le garage souterrain qu'à l'extérieur.Le système d'aération et de ventilation crée un climat intérieur optimal.Une élégante cabane à ordures : Les poubelles sont placées discrètement et avec style dans une maison en bois moderne.Atmosphère lumineuse : Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une atmosphère lumineuse et conviviale.Hauteur de plafond : Grâce à une hauteur de plafond de plus de 3M, l'appartement donne l'impression d'être encore plus ouvert et plus grand. Cave : Une cave supplémentaire vous offre suffisamment d'espace de rangement.Buanderie : Une buanderie commune est pratique et permet de ranger la machine à laver ainsi que le sèche-linge au sous-sol. Ascenseur : Il nous facilite la vie, surtout lorsque nous montons au deuxième étage. Jardin : Le grand jardin commun vous offre également suffisamment de possibilités de détente à l'extérieur.Cet appartement n'est pas seulement un rêve d'habitation, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement de premier choix à Beaufort, un endroit calme et recherché au Luxembourg, combiné à un confort d'habitation maximal, il convient parfaitement aussi bien pour un usage personnel que pour la location.Pour toute question complémentaire ainsi que pour une visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Diese exquisite Neubauwohnung mit einer Größe von 77qm in Beaufort, Luxemburg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.Highlights der Wohnung:3 Zimmer: 2X Schlafzimmer und 1X Wohnzimmer sind geräumig und ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das durch seine hochwertigen Materialien und durchdachte Funktionalität überzeugt.Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.Heizungsraum: Praktischer Stauraum für Ihre Technik und Utensilien.Moderne Einbauküche: Die stilvolle, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Besonderheiten:Tiefgaragen- und Außenstellplatz: Sichern Sie sich den Komfort eines eigenen Stellplatzes sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich.Die Be- und Entlüftungsanlage schafft optimales Raumklima.Elegantes Müllhäuschen: Die Mülltonnen sind diskret und stilvoll in einem modernen Holzhaus untergebracht.Lichtdurchflutete Atmosphäre: Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Deckenhöhe: Durch eine Deckenhöhe von über 3M fühlt sich die Wohnung noch offener und größer an. Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum.Waschküche: Ein gemeinsam genutzter Waschraum ist praktisch und verstaut Waschmaschine, sowie Trockner im Keller. Aufzug: Dieser erleichtert uns das Leben, besonders wenn es in den 2. Stock geht. Garten: Der gemeinsame, großflächige Garten bietet Ihnen auch im Außenbereich genügend Erholungsmöglichkeit.Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Dank der erstklassigen Lage in Beaufort, einem begehrten, ruhigen Ort in Luxemburg, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort, ist sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung optimal geeignet.Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- This exquisite new-build apartment measuring 77 sqm in Beaufort, Luxembourg, offers a unique opportunity for investors and owner-occupiers alike. The high-quality furnished apartment impresses with its well thought-out room layout and modern architecture.Highlights of the apartment:3 rooms: 2X bedrooms and 1X living room are spacious and ideally laid out, offering versatile usage options.Bathroom: An elegant bathroom with a floor-level shower that impresses with its high-quality materials and well thought-out functionality.Guest WC: An additional guest WC provides even more comfort.Boiler room: Practical storage space for your technology and utensils.Modern fitted kitchen: The stylish, open kitchen is equipped with high-quality appliances and invites you to cook and enjoy.Special features:Underground and outdoor parking spaces: Secure the convenience of your own parking space both in the underground garage and outside.The ventilation system creates an optimal indoor climate.Elegant bin shelter: The waste garbage cans are discreetly and stylishly housed in a modern wooden house.Light-flooded atmosphere: Thanks to the generous window fronts, you can enjoy a bright and friendly living atmosphere all day long.Ceiling height: A ceiling height of over 3M makes the apartment feel even more open and spacious. Cellar room: An additional cellar room offers you plenty of storage space.Laundry room: A shared laundry room is practical and stores the washing machine and dryer in the basement. Elevator: This makes our lives easier, especially when going up to the 2nd floor. Garden: The shared, spacious garden also offers you plenty of opportunity to relax outside.This apartment is not only a dream home, but also an excellent investment opportunity. Thanks to its prime location in Beaufort, a sought-after, quiet location in Luxembourg, combined with the highest level of living comfort, it is ideal both for owner-occupation and for renting out.For further questions and a viewing appointment, please contact us via the contact form.