39, rue nicolas mersch, Fentange, 5861, Grand Duchy of Luxembourg

Bel appartement avec 1 chambre à vendre dans une résidence bien entretenue (2007) à Fentange. Idéal pour investisseur ou 1re acquisition.L’appartement (63m2) se trouve au 2e étage avec ascenseur et se compose comme suit:Hall d'entrée - Chambre - Salle de douche - WC - Séjour avec cuisine ouverteL'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement intérieur. Libre de suite.Ravalement de façade prévu pour septembre 2024 (payé par le propriétaire actuel).Fentange se situe à côté de Hesperange, à proximité des axes autoroutiers et de la Cloche d'Or. Toutes commodités (commerces, écoles, crèches, médecins) accessibles en quelques minutes.Frais d'intermédiaires payables par la partie venderesse. ---------- Schöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer zu verkaufen in einer gepflegten Residenz (2007) in Fentange. Ideal für Anleger oder als Erstanschaffung.Die Wohnung (63m2) befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:Eingangshalle – Schlafzimmer – Duschbad – WC – Wohnzimmer mit offener KücheDie Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen Innenstellplatz. Sofort verfügbar.Fassadenanstrich geplant im September 2024 (bezahlt vom aktuellen Besitzer)Fentange liegt neben Hesperingen, in der Nähe der Autobahnen und der Cloche d'Or. Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte) in wenigen Minuten erreichbar.Vermittlungsprovision zu Lasten des Verkäufers. ---------- Beautiful apartment with 1 bedroom for sale in a well-maintained residence (2007) in Fentange. Ideal for investors or first time buyer.The apartment (63m2) is located on the 2nd floor with elevator and is composed as follows:Entrance hall - Bedroom - Shower room - WC - Living room with open kitchenThe apartment also has a private cellar and an indoor parking. Available immediately.Facade painting to be done in september 2024 (paid by current owner).Fentange is located next to Hesperange, close to the motorways and the Cloche d'Or. All amenities (shops, schools, nurseries, doctors) accessible in a few minutes.Agency commission paid by the seller.