Situé à proximité des Thermes de Strassen, au sein d'un parc arboré et loin de toutes nuisances sonores, voici une superbe opportunité de louer un bel appartement de standing. Composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'une salle de bains et d'une superbe terrasse de +/− 13 m2 orientée plein sud, celui-ci ne manque pas d'atouts pour son prochain occupant. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, vous ne manquerez pas de profiter des beaux jours. Doté des dernières technologies pour le plus grand confort, vous profiterez aussi d'un triple vitrage, d'un chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'un pass énergétique A/B, de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz, d'un ascenseur et d'une buanderie.A proximité directe, vous trouverez une aire de jeux spécialement conçue pour le quartier, une école, une crèche au bas de l'immeuble, le centre commerciale Belle étoile, un arrêt de bus, une station vél'OH et bien d'autres. Pour compléter le tout, l'appartement est loué avec une place de parking intérieure privative et une cave attenante. * Loyer : 1.750 €/ mois* Avances sur charges : 125 €/ mois* Garantie locative: 3 mois de loyer* Frais d'agence : 2.000 euros + TVA à charge du preneur, soit 2.340 euros TVAC, état des lieux inclus.* Possibilité de louer meublé et d'acheter certains meubles* Disponible au 1er septembre 2024 Mesures données à titre indicatif uniquement.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou par mail via click here ---------- In der Nähe der Thermen von Strassen, in einem bewaldeten Park und weit weg von jeglicher Lärmbelästigung, bietet sich hier eine großartige Gelegenheit, eine schöne Luxuswohnung zu mieten. Die Wohnung besteht aus einem zur Küche hin offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Badezimmer und einer wunderschönen Terrasse von +/− 13 m2 in Südlage und bietet ihrem nächsten Bewohner viele Vorteile. Dank der südwestlichen Ausrichtung werden Sie die schönen Tage genießen können. Ausgestattet mit den neuesten Technologien für höchsten Komfort, profitieren Sie auch von einer Dreifachverglasung, einer Fußbodenheizung, einer Doppelstrom-MVC, einem Energiepass A/B, Sonnenkollektoren, einer Gasheizung, einem Aufzug und einem Waschraum.In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz, der speziell für die Gegend entworfen wurde, eine Schule, eine Kindertagesstätte im unteren Teil des Gebäudes, das Einkaufszentrum Belle étoile, eine Bushaltestelle, eine Fahrradstation von OH und vieles mehr. Um das Ganze abzurunden, wird die Wohnung mit einem privaten Innenparkplatz und einem dazugehörigen Keller vermietet. * Miete: 1.750 €/ Monat.* Vorauszahlungen für Nebenkosten: 125 €/Monat* Mietkaution: 3 Monatsmieten* Vermittlungsgebühr: 2.000 Euro + MwSt. zu Lasten des Mieters, d.h. 2.340 Euro inkl. MwSt., inklusive Zustand der Wohnung.* Möglichkeit, möbliert zu mieten und einige Möbel zu kaufen.* Verfügbar ab 1. September 2024Die angegebenen Maße dienen nur zur Orientierung.Für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder per E-Mail über click here ---------- Located close to the Strassen thermal baths, in a wooded park and far from any noise pollution, this is a superb opportunity to rent a luxury apartment. Comprising a living room opening onto the kitchen, a bedroom, a toilet, a bathroom and a superb +/− 13 m2 south-facing terrace, this apartment is sure to please its next occupant. With its south-western exposure, you're sure to enjoy the sunny days. Equipped with the latest technology for maximum comfort, you'll also benefit from triple glazing, underfloor heating, VMC double flux, A/B energy pass, solar panels, gas heating, an elevator and a laundry room.In the immediate vicinity, you'll find a playground specially designed for the neighborhood, a school, a crèche at the bottom of the building, the Belle étoile shopping center, a bus stop, a bike station and much more. To complete the picture, the apartment is rented with a private indoor parking space and adjoining cellar. * Rent: €1,750/month* Advance charges: €125/month* Rental guarantee: 3 months' rent* Agency fees: 2.000 euros + VAT payable by lessee, i.e. 2.340 euros incl. VAT, including inventory of fixtures* Possibility of renting furnished and purchasing some furniture* Available on September 1 2024Measurements given for information only.For more information or to arrange a visit, contact us on +352 26 64 91 73 or by e-mail at click here
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 1 |
Habitable area | 22m2 |
EPC certificate number | A |
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