2 rue nicolas mameranus, Luxembourg, 2117, Grand Duchy of Luxembourg

L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Luxembourg-Merl, ce superbe appartement traversant, situé au dernier étage d’une petite résidence à 6 unités.Entièrement rénové et optimisé en 2021 par un designer réputé, ce séduisant appartement offre une surface utile (hors balcon) de +/- 72m², comprenant :Un hall d’entrée avec WC séparé et dressing, un agréable espace de vie avec une cuisine équipée de qualité ouverte et un accès sur le balcon orienté à l’Ouest, une salle de douche et deux belles chambres à coucher dont une avec un dressing sur mesure, un bureau et un balcon orienté à l’Est.Au sous-sol, une buanderie et une cave en commun, un garage privatif avec cave attenante d’une surface utile 20.09m² donnant directement accès à la résidence.Un emplacement de parking extérieur devant le garageA l’arrière de la résidence, un jardin à usage privatif d’une surface de +/- 50m²Informations complémentaires :Résidence très bien entretenueToit entièrement rénové en 2014Chaudière à gaz de 2004 En ce qui concerne l’appartement : L’astucieux aménagement intérieur réalisé par Lopeseco Design Studio a permis d’optimiser l’espace et de créer un meuble sur mesure aux diverses fonctions (bibliothèque, dressing et meuble TV)La cuisine de qualité offre de nombreux rangements, un plan de travail en céramique et de l’électroménager haut de gamme de la marque Siemens : four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur, hôte intégrée dans la plaque de cuisson à induction.Deux balcons de +/- 9m² chacun Parquet en chêne dans l’espace de vie et les chambres à coucherBéton ciré dans l’entrée et les pièces d’eauInternet fibre optiqueQuartier résidentiel calme et proche de toutes commodités (supermarché Cactus à 2min à pieds, écoles, crèches, transports en communs, autoroute, forêt…).Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425