73 rue de luxembourg, Bridel, 8140, Grand Duchy of Luxembourg

Très bel appartement duplex de 3 chambres à coucher situé à Bridel, au dernier niveau d\'une résidence de seulement 4 unités à proximité immédiate de toutes les commodités.Spacieux, aéré et en parfait état, le bien développe une surface cadastrale de 188m2 sur deux niveaux et offre de grands volumes ouverts.L\'appartement comprend au niveau inférieur en double hauteur un beau salon avec home cinema, une salle à manger et une très belle cuisine équipée ouverte qui compte de nombreux rangements, un plan de travail en ardoise et des équipements électroménager de marque Siemens / Gaggenau. Entouré de grandes baies vitrées, cet espace mène vers deux terrasses de 15 et 25 m2 orientées sud-ouest et nord-est.Une grande suite parentale avec salle d\'eau (douche spa, toilettes, double vasque), une salle d\'eau séparée et une buanderie complètent ce niveau.Un très bel escalier avec garde-corps en verre mène au niveau supérieur qui abrite la partie nuit. Celle-ci s\'ouvre sur un espace bureau en mezzanine qui mène ensuite vers deux chambres de 22 et 24 m2 possédant chacune des armoires sur mesure.En sous-sol : garage double avec raccordement électricité / eau et très grande cave privative dans le prolongement.Le bien offre de nombreux équipements (alarme, domotique, chassis aluminium et stores electriques, nombreux meubles sur mesure, système audio Bang&Olufsen,?) ainsi que des finitions très soignées.Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19.Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu*La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse.Very nice 3-bedroom duplex apartment located in Bridel, on the top floor of a residence of only 4 units close to all amenities.Spacious, airy and in mint condition, the property boasts a living space of 188 sqm on two levels and offers large open volumes.The apartment includes on the lower level in double height a beautiful living room with home cinema, a dining room and a very nice open equipped kitchen with numerous storage spaces, a slate countertop and Siemens / Gaggenau brand appliances. Surrounded by large bay windows, this space leads to two terraces of 15 and 25 sqm facing southwest and northeast.A large master suite with bathroom (spa shower, toilet, twin washbasins), a separate bathroom and a laundry room complete this level.A beautiful staircase with glass railing leads to the upper level which houses the night area. This opens onto a mezzanine office area which leads to two bedrooms of 22 and 24 sqm, each with custom made wardrobes.In the basement: double garage with electricity/water connection and en suite large private cellar.The property enjoys top-of-the line equipments (alarm, home automation, aluminium frames and electric blinds, many custom made furniture, Bang&Olufsen audio system,...) as well as very neat finishes.Please contact Pauline Dieffenbacher on +352 691 24 19 19 for any further information or to schedule a showing.To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu*The agency fee is charged to the seller.