Unique et très belle maison au bout d'une rue sans issue près du parc au Limpertsberg.Libre de 3 façades. Très beau et grand jardin. Magnifique vue dégagée.La maison, bien entretenue, est sise sur un terrain plat de 5a48ca. Sa surface totale est de +-450 m2, avec une surface habitale de +-400m2.Son atmosphère cosy et chaleureuse donne à cette maison une touche spéciale. Quelques travaux sont à prévoir.La maison se compose comme suit:RDC: - Hall d'entrée - Grand living/salon (58m2) avec accès au grand balcon.- Cuisine indépendante (14.5m2), garage (36m2) pour 2 véhicules. 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (respectivement de 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) dont une avec balcon.- Salle de bains (17m2)- 1 studio (11.45m2) avec cuisine (5m2) et sdb (4m2) 2ème étage.- Appartement de 84m 2 avec salle de douche et espace pour bar/kitchenette. Rez-de-jardin:-Corridor, buanderie, atelier(17m2), plusieurs caves, salon (16.5m2), cuisine(15.5m2), chambres(19m2), salle de bains, bar/salon(16.5m),deux bureau (8m2 10m2) Veranda chauffée de 19m2 avec four à pizza. La propriété se complète par un beau jardin, un garage de 36m2 et une cabane de 9m2 Ce que l'on aime :- Ses 2 balcons exposition sud-ouest.- Ses 6 grandes chambres.- 1 studio.- 4 salles de douche avec 5 wc.- rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage au sol.- chauffage supplémentaire au bois.- Son beau grand jardin qui permet de recevoir des amis pour un barbecue et d'entretenir sonpropre potager.-une cabane en bon état de 9m2 connectée à l'électricité.- Situation au calme et au vert à deux pas de Luxembourg-ville et des transports en commun.- à proximité d’un arrêt de bus qui vous amène dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg.- accès facile à la voie rapide et à toutes les autoroutes.Les points d'intérêts:- l’entrée du parcours de santé se situe à quelques minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.- à proximité d'une crèche, d’une école publique, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs.Disponibilité à convenir.Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un e-mail à click here ou par téléphone au 621378007 ---------- Einzigartiges und sehr schönes Haus am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Parks in Limpertsberg.Frei von 3 Fassaden. Sehr schöner und großer Garten. Wunderschöner freier Blick.Das gepflegte Haus befindet sich auf einem flachen Grundstück von 5a48ca. Seine Gesamtfläche beträgt 450 m2, mit einer Wohnfläche von +-400m2.Seine gemütliche und warme Atmosphäre verleiht diesem Haus eine besondere Note. Es sind einige Renovierungsarbeiten vorzusehen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohn- und Esszimmer (58m2) mit Zugang zum großen Balkon.- Separate Küche (14.5m2), Garage (36m2) für 2 Fahrzeuge. 1. Stock: - Nachthalle - 3 Schlafzimmer (jeweils 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2), eines davon mit Balkon.- Badezimmer (17m2)- 1 Studio (11.45m2) mit Küche (5m2) und Badezimmer (4m2). 2. Stock:- 84m2 Wohnung mit Duschraum und Raum für Bar/Kochnische. Gartengeschoss: - Korridor - Waschküche, Atelier(17m2), mehrere Keller, Wohnzimmer (16.5m2), Küche(15.5m2), Schlafzimmer(19m2), Badezimmer, Bar/Lounge(16.5m),zwei Büros (8m2 10m2) Beheizte Veranda von 19m2 mit Pizzaofen. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten, eine Garage von 36m2 und eine Hütte von 9m2 vervollständigt. Was wir mögen:- Seine 2 Balkone mit Südwest-Ausrichtung- Seine 6 großen Schlafzimmer- 1 Studio- 4 Duschräume mit 5 WCs- Erdgeschoss und erster Stock Fußbodenheizung.- zusätzliche Heizung mit Holz.- Sein schöner großer Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen einzuladen und seinen eigenen Garten zu pflegen.eigenen Gemüsegarten-Hütte in gutem Zustand von 9m2, die an den Strom angeschlossen ist.- Ruhige Lage im Grünen, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.- in der Nähe einer Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt.- Einfacher Zugang zur Schnellstraße und zu allen Autobahnen.Die Punkte von Interesse:- Der Eingang zum Trimm-Dich-Pfad ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.- In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, ein Freizeitzentrum.Verfügbar nach Vereinbarung.Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung, senden Sie bitte eine E-Mail an click here oder telefonisch 621378007 ---------- Unique and very nice house at the end of a dead end street near the park at Limpertsberg.Free of 3 facades. Very nice and large garden. Magnificent open view.The house, well maintained, is located on a flat land of 5a48ca. Its total surface is 450 m2, with a living area of +-400m2.Its cosy and warm atmosphere gives this house a special touch. Some works are to be expected.The house is composed as follows:Ground floor: - Entrance hall - Large living room (58m2) with access to the large balcony.- Independent kitchen (14.5m2), garage (36m2) for 2 vehicles. 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (respectively 24.77m2, 17.23m2, 12.77m2) one of which with balcony.- Bathroom (17m2) - 1 studio (11.45m2) with kitchen (5m2) and bathroom (4m2) 2nd floor: - Apartment of 84m2 with shower room and space for bar/kitchenette. Garden level: - Corridor - Laundry room, Workshop(17m2), Several cellars, Living room (16.5m2), kitchen(15.5m2), bedrooms(19m2), bathroom, bar/sitting room(16.5m), two offices (8m2 10m2) Heated veranda of 19m2 with pizza oven. The property is completed by a beautiful garden, a garage of 36m2 and a cabin of 9m2 What we like :- Its 2 balconies facing southwest- Its 6 large bedrooms- 1 studio- 4 shower rooms with 5 toilets- first floor and first floor floor heating- additional heating with wood.- Its beautiful large garden which allows to receive friends for a barbecue and to maintain itsown vegetable garden-A cabin in good condition of 9m2 connected to electricity.- Quiet and green location close to Luxembourg city and public transport.- close to a bus stop that brings you to many parts of Luxembourg.- easy access to the expressway and all highways.Points of interest:- the entrance to the health course is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.- close to a kindergarten, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, recreation center.Available to be agreed upon.For more information or to arrange a visit, please send an e-mail to click here or call 621378007
Property type | House |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 4 |
EPC certificate number | NC |
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