Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un magnifique duplex de +/− 132 m² situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée d'une belle résidence bien entretenue, au cœur d'une rue calme à Luxembourg-Weimershof.Ce duplex comprend :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, chacune avec accès à un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger donnant accès à un deuxième balcon. Depuis l'escalier en colimaçon, vous accédez au rez-de-jardin, qui offre une grande chambre avec un débarras et une salle de douche. Vous pourrez également accéder à une terrasse et à un magnifique jardin de +/− 291 m² exposé au sud.Autres prestations : une place de parking intérieure, une cave privée, un local vélos et une buanderie commune.Disponibilité : 1er novembreConditions de location :Contrat de bail : minimum 1 anCharges: 450 € / moisNon-fumeurAnimaux : non acceptésGarantie locative : équivalente à 2 mois de loyerCommission d'agence : un demi-mois de loyer plus 17% de TVASituée à Luxembourg-Weimershof (rue des Églantiers), à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et à proximité du plateau du Kirchberg, la résidence "KIMBERLEY" offre un accès très facile aux transports en commun vers la ville et aux axes autoroutiers. L'appartement se trouve également à proximité directe de l'école St. Sophie.N'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email : click here pour recevoir plus d'informations et/ou organiser une visite.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces transactions pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous offrir un service complet, professionnel et sérieux.Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous chargeons des démarches pratiques et administratives, de l'estimation et des visites à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, en passant par la remise des clés. N'hésitez pas à consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour. ---------- Feltes Real Estate is pleased to present a beautiful duplex of +/− 132 m² located on the garden level and ground floor of a well-maintained residence, in the heart of a quiet street in Luxembourg-Weimershof.This duplex offers:On the ground floor: an entrance hall, a separate WC, two bedrooms, each with access to a balcony, a fully equipped kitchen open to a bright living/dining room with access to a second balcony. From the spiral staircase, you reach the garden level, which offers a large bedroom with a storage room and a shower room. You will also have access to a terrace and a magnificent south-facing garden of +/− 291 m².Other features: an indoor parking space, a private cellar, a bike room, and a shared laundry room.Availability: November 1stRental conditions:Lease contract: minimum 1 yearCharges: 450 € / monthNon-smokerPets: not acceptedSecurity deposit: equivalent to 2 months' rentAgency commission: half a month's rent plus 17% VATLocated in Luxembourg-Weimershof (rue des Églantiers), a few minutes by car from the city center of Luxembourg and close to the Kirchberg plateau, the "KIMBERLEY" residence offers very easy access to public transport to the city and highways. The apartment is also in close proximity to St. Sophie School.Please do not hesitate to contact us at +352 248 488 - 1 or by email at click here for more information and/or to arrange a visit.Feltes Real Estate is your trusted partner for real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these transactions for you, we put all our expertise at your disposal to offer you a complete, professional, and reliable service.We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle the practical and administrative procedures, from valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of keys. Feel free to visit our website www.feltes.lu where all our sale/rental offers are regularly updated.
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
EPC certificate number | E |
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