Bettembourg, 3255, Grand Duchy of Luxembourg

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWNSuperbe triplex (avec petit jardin/terrasse/garage) dans commune de Bettembourg (village de Noertzange, 21 rue de la Gare) bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal d'où vous pourrez facilement rejoindre Gasperich / La Cloche d'Or en 15 minutes environ et le centre-ville en 20 minutes environ. Une gare se trouve à 1 minute à pied et une école à 3 minutes à pied !Pour une visite, merci d'appeler le 621/19 32 45 ou de contacter click here ? visite également possible les samedis et dimanches !Surface habitable de +/- 103 m2 (+11m2 un grenier aménagé à un 3e étage, utilisé comme chambre additionnelle)Le triplex se compose comme suit :1er étage- un séjour/salle à manger (44m²) avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon (5m²)- Hall d'entrée- Toilettes séparées- terrasse2e étage- Hall de nuit- Une chambre parentale avec un grand dressing (18m²)- Une chambres additionnelle (11m²)- Une chambre d'ami / bureau (7m²)- Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes (8m²)3e étage (grenier aménagé)- Chambre de 11m2 avec salle de douche et lavaboUn garage intérieur privatif avec wallbox (14m²)Une cave (8m²)Un jardin privatif (20m²)Certification énergétique classe B (chauffage au gaz - système double flux, chauffage au sol, fenêtre triple vitrage avec volet électrique).Disponibilité novembre 2024*****************************************Superb triplex (with tarrace / small garden and garage) in the commune of Bettembourg (village of Noertzange, 21 rue de la Gare) benefiting from an ideal strategic location from where you can easily reach Gasperich / La Cloche d'Or in around 15 minutes and the city center in around 20 minutes. A train station is 1 minute away on foot and a school 3 minutes away on foot!For a visit, please call 621/19 32 45 or contact click here ? visits also possible on Saturdays and Sundays!Living area of about 103 m2 (+ an 11m2 attic on a 3rd floor, used as an additional bedroom)The triplex is composed as follows:1st floor- a living/dining room (44m²) with an open kitchen and access to a balcony (5m²)- Entrance hall- Separate toilets- terrace2nd floor- Night hall- A master bedroom with a large dressing room (18m²)- An additional bedroom (11m²)- A small bedroom / office (7m²)- A bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, towel radiator (8m²)3rd floor (converted attic)- 11m2 bedroom with shower room and sinkA private indoor garage with wallbox (14m²)A cellar (8m²)A private garden (20m²)Class B energy certification (gas heating - double flow system, underfloor heating, triple glazed window with electric shutter).Availability November 2024