32, rue general patton, Howald, 2317, Grand Duchy of Luxembourg

A vendre, appartement lumineux et bien soigné de 2 chambres à coucher avec une surface utile de +/− 90 m² dans un quartier résidentiel de Howald à proximité immédiate de Bonnevoie et du nouveau quartier de la Cloche d'Or. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence avec 9 unités de 2004 et se compose comme suit:Hall d'entrée - Living/salle à manger (23m2) avec balcon - cuisine indépendante - 2 chambres à coucher (14m2, 15m2) - 1 salle de bain avec WC, baignoire, lavabo - 1 WC visiteursLa propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking intérieur.E-Pass: B - D (chauffage urbain)La résidence se trouve dans une route facile d'accès, très bien connectée et proche de tous commerces et commodités (Tram, petites épiceries, Cactus, Auchan, médecins, écoles, lycée Vauban, LTB, pharmacie, banques, stations de service). Actuellement loué et disponible à emménager en 01/2025.Les frais d'intermédiaires sont supportés par la partie venderesse. ---------- Zu verkaufen ist eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von +/− 90 m² in einem Wohngebiet von Howald in unmittelbarer Nähe von Bonnevoie und dem neuen Stadtteil Cloche d'Or.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 2004 und setzt sich wie folgt zusammen:Eingangshalle – Wohnzimmer (23m2) mit Balkon – separate Küche – 2 Schlafzimmer (14m2, 15m2) – 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken – 1 Gäste-WCDas Anwesen wird durch einen privaten Keller und einen Innenparkplatz vervollständigt.E-Pass: B - D (Fernwärme)Die Residenz liegt an einer leicht zugänglichen Straße, ist sehr gut angebunden und in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten (Straßenbahn, kleine Lebensmittelgeschäfte, Cactus, Auchan, Ärzte, Schulen, Vauban-Gymnasium, LTB).Derzeit vermietet und ab 01/2025 bezugsfertig.Die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer. ---------- For sale, well-kept 2-bedroom apartment with a useful surface area of ​​+/− 90 m² in a residential area of ​​Howald on the border of Bonnevoie and the new Cloche d'Or district.The apartment is located on the 1st floor of a small residence with 9 units from 2004 and is composed as follows:Entrance hall - Living room (23m2) with balcony - independent kitchen - 2 bedrooms (14m2, 15m2) - 1 bathroom with WC, bathtub, sink - 1 guest WCThe property is completed by a private cellar and an indoor parking space.E-Pass: B - D (district heating)The residence is located on an easy-access road, very well connected and close to all shops and amenities (Tram, small grocery stores, Cactus, Auchan, doctors, schools, Vauban high school, LTB).Currently rented and available to move in 01/2025.Intermediary costs are borne by the selling party.