245 route d'arlon, Luxembourg, 1150, Grand Duchy of Luxembourg

Appartement de 2 chambres au 2ème étage d\'une résidence (avec ascenseur) située 245 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair.L\'appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur.Disponibilité immédiatePas de travaux à prévoirSurface utile selon cadastre : 94,5m2Surface sur plan : appartement 88m2 + terrasse 6,5m2Bâtiment datant de 1995Clase énergétique : E/EPoints forts :- Cuisine récente- Chambres de bonne taille- Terrasse orientée ouest- Résidence bien entretenue- Accès rapide aux commerces et à Luxembourg-centre- Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31)- À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) Disposition :2ème étage- Hall d\'entrée avec placards- Séjour- Cuisine séparée- Terrasse 6,5m2 accessible depuis le séjour et la cuisine- 2 chambres de 13,75 et 13m2- Salle de bain avec WC- WC séparéSous-sol- Cave- Parking intérieur- Buanderie communeLa commission d\'agence est payable par le vendeurSituation :L\'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, des transport en commun, commerces et restaurants :- Restaurants, supermarchés et commerces route d\'Arlon accessibles à pied - Arrêt de bus devant la résidence (lignes 11, 16, 22 et 31)- Accès autoroute à 3 min en voiture- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture- Centre de Luxembourg-ville à moins de 10 minutes- À deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité)2-bedroom apartment on 2nd floor of a residence (with elevator) located 245 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair.The apartment is sold with a cellar and indoor parking.Immediate availabilityNo work requiredUseful floor area according to land registry: 94.5m2Surface on plan : apartment 88m2 + terrace 6,5m2Building dates from 1995Energy class : E/EHighlights :- Recent kitchen- Good-sized bedrooms- West-facing terrace- Well-maintained residence- Quick access to shops and Luxembourg-centre- Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31)- Close to hospitals (CHL, Maternité) Layout :2nd floor- Entrance hall with cupboards- Living room- Separate kitchen- 6.5m2 terrace accessible from living room and kitchen- 2 bedrooms of 13.75 and 13m2- Bathroom with WC- Separate WCBasement- Cellar- Indoor parking- Shared laundry roomAgency commission payable by sellerLocation:The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants:- Restaurants, supermarkets and shops on route d\'Arlon within walking distance - Bus stop in front of the residence (lines 11, 16, 22 and 31)- Freeway access 3 minutes away by car- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car- Luxembourg city center less than 10 minutes away- Close to hospitals (CHL, Maternité)