165a, route de luxembourg, Helmdange, 7374, Grand Duchy of Luxembourg

2 STUDIOS - IDEAL POUR INVESTISSEUR(S)- car les 2 studios sont actuellements louésBel appartement au rez-de-chaussée divisé en 2 studios l'un d'une surface habitable de 45.80 m2 et l'autre de 44.65 m2, soit un total de 90.45 m2, idéal pour investisseurs, se composant comme suit:1er Studio rez-de-chaussée (arrière-bâtiment): hall d'entrée ouvert sur cuisine équipée avec séjour (27.33 m2) ainsi qu'accès à la terrasse (16.75 m2) et au jardin (44.06 m2), chambre à coucher (11.72 m2), salle de douche avec WC (3.12 m2)2e Studio rez-de-chaussée (avant-bâtiment): hall d'entrée ouvert sur cuisine équipée avec séjour (23.87 m2) ainsi qu'accès à la terrasse (5.34 m2), chambre à coucher (11.95 m2), salle de douche avec WC (4.46 m2)jardin privatif (44.06 m2)sous-sol (-1): cave (4.40 m2), buanderie commune sous-sol (-2): 2 parkings intérieurs avec ascenseur pour voiture (14.96 m2+13.25 m2) surface habitable: 90.45 m2 (45.80 m2 + 44.65 m2)surface totale: 112.54 m2charges mensuelles: 395 €Les deux studios sont vendus uniquement ensemble car le cadastre verticat de cet appartement a été établi seulement par un seul numéro de lotPossibilité de transformer les 2 studios en un grand appartement et ce par la destruction du mur de la cuisine et du halldétails techniques: fenêtres en PVC, chauffage gaz, ascenseurveuillez consulter notre site www.immoansay.lu ---------- 2 STUDIOS - IDEAL FÜR INVESTOREN - da beide Studios derzeit vermietet sindSchöne Wohnung im Erdgeschoss, die in zwei Studios aufgeteilt ist, eines mit einer Wohnfläche von 45.80 qm und das andere mit 44.65 qm, d.h. insgesamt 90.45 qm, ideal für Investoren, setzt sich wie folgt zusammen:1. Studio im Erdgeschoss (hinter dem Gebäude): Eingangsbereich mit offener Einbauküche, Wohnzimmer (27.33 qm), Zugang zur Terrasse (16.75 qm) und zum Garten (44.06 qm), Schlafzimmer (11.72 qm), Duschraum mit WC (3.12 qm)2. Studio im Erdgeschoss (vor dem Gebäude): Eingangsbereich mit offener Einbauküche, Wohnzimmer (23.87 qm) und Zugang zur Terrasse (5.34 qm), Schlafzimmer (11.95 qm), Duschraum mit WC (4.46 qm)privater Garten (44.06 qm)Untergeschoss (-1): Keller (4.40 qm), gemeinsame Waschküche Untergeschoss (-2): 2 Innenstellplätze mit Autolift (14.96 m2+13.25 m2) Wohnfläche: 90.45 qm (45.80 qm + 44.65 qm)Gesamtfläche: 112.54 qmmonatliche Nebenkosten: 395 €Die beiden Studios werden nur zusammen verkauft, da das vertikale Kataster für diese Wohnung nur durch eine einzige Losnummer erstellt wurdeEs besteht die Möglichkeit, die beiden Studios in eine große Wohnung umzuwandeln, indem man die Wand der Küche und des Flurs abreißt.Technische Details: PVC-Fenster, Gasheizung, AufzugBesuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- 2 STUDIOS - IDEAL FOR INVESTOR(S) - as the 2 studios are currently rentedBeautiful flat on the ground floor divided into 2 studios, one with a living area of 45.80 sqm and the other of 44.65 sqm, with a total of 90.45 sqm, ideal for investors, composed as follows:1st Studio ground floor (back building): entrance hall opening onto a fitted kitchen with living room (27.33 sqm) and access to the terrace (16.75 sqm) as well as to the garden (44.06 sqm), bedroom (11.72 sqm), shower room with WC (3.12 sqm)2nd Studio ground floor (front building): entrance hall opening onto fitted kitchen with living room (23.87 sqm) and access to the terrace (5.34 sqm), bedroom (11.95 sqm), shower room with WC (4.46 sqm)private garden (44.06 sqm)basement (-1): cellar (4.40 sqm), shared laundry room basement (-2): 2 indoor pakring places with carlift (14.96 sqm+13.25 sqm) living area: 90.45 sqm (45.80 sqm + 44.65 sqm)total surface: 112.54 sqmmonthly charges: 395 € (for the two studios)The two studios are sold only togetherPossibility to transform the 2 studios into one big flat by destroying the wall of the kitchen and the halltechnical details: PVC windows, gas heating, lift