Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une magnifique maison de +/− 264 m2 de surface habitable (+/− 375 m2 surface utile) à Contern. Cette maison, libre de quatre côtés, est érigée sur un terrain de 7,94 ares, offrant un jardin bien aménagé, clôturé et entretenu. Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété est en bon état général, offrant des finitions de qualité tant sur le plan esthétique que matériel.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée: hall d’entrée, un bureau (ou une chambre), un living/salle à manger, une cuisine équipée, un débarras, un WC séparé, un garage, une salle de chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte et un jardin avec abri. 1er étage: un hall de nuit, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que trois belles chambres à coucher et une seconde salle de douche. Combles : un grenier aménagé (pouvant servir de suite parentale) et une salle de douche.La maison est équipée d'une toiture isolée, de stores électriques, d'une porte de garage électrique, de 3-4 emplacements extérieurs, de protections anti-moustiques sur différentes fenêtres et d'un système d'alarme. Nouveau système de chauffage en 2024.Cette propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, à environ 10 km du centre-ville de Luxembourg, avec un accès facile à toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, crèches et cabinets médicaux.Disponibilité : à l'actePour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email : click here Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et sérieux pour répondre à vos besoins. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet www.feltes.lu. ---------- Die Immobilienagentur Feltes präsentiert ein prächtiges Haus mit einer Wohnfläche von etwa 264 m2 (ungefähr 375 m2 Nutzfläche) in Contern. Dieses Haus, auf allen vier Seiten frei stehend, ist auf einem Grundstück von 7,94 Ar gebaut und bietet einen eingezäunten und gut gepflegten Garten. Baujahr 1968 und komplett renoviert im Jahr 2007, befindet sich diese Immobilie in gutem Allgemeinzustand und bietet sowohl ästhetisch als auch materiell hochwertige Ausführungen.Es ist wie folgt zusammengesetzt:Erdgeschoss: Eingangshalle, ein Büro (oder ein Schlafzimmer), ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum, eine separate Toilette, eine Garage, ein Heizungsraum, ein Waschraum, eine überdachte Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus.1. Stock: ein Nachthall, eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer sowie drei schöne Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Dachgeschoss: ein ausgebauter Dachboden (der als Hauptsuite dienen kann) und ein Badezimmer.Das Haus ist ausgestattet mit isolierten Dächern, elektrischen Jalousien, einem elektrischen Garagentor, 3-4 Außenparkplätzen, Moskitonetzen an verschiedenen Fenstern und einer Alarmanlage. Neue Heizungsanlage von 2024. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, etwa 10 km vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen.Verfügbar: beim NotariatsaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte die Feltes Immobilienagentur unter 248 488 - 1 oder per E-Mail: click here Feltes Immobilienagentur ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei Ihren Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Wir sind bestrebt, umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen zur Erfüllung Ihrer Bedürfnisse anzubieten. Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, um Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zu helfen und alle praktischen und administrativen Verfahren von der Schätzung bis zur Unterzeichnung des Notariatsakts oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe zu verwalten.Um alle unsere regelmäßig aktualisierten Verkaufs-/Vermietungsangebote zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Website www.feltes.lu. ---------- Real Estate Feltes presents for sale a magnificent house of +/− 264 m2 of liveable floor area (+/− 375 m2 of usable floor area) in Contern. This house, free on all four sides, is built on a plot of 7.94 ares, offering a well-landscaped, fenced, and well-maintained garden. Built in 1968 and completely renovated in 2007, this property is in good general condition, offering quality finishes both aesthetically and in terms of materials.It is composed as follows:Ground floor: entrance hall, office (or bedroom), living/dining room, kitchen, storage room, separate toilet, garage, boiler room, laundry room, covered terrace and garden with garden shed. First floor: a night hall, a master suite with its private bathroom, three additional beautiful bedrooms and a second shower room.Attic: a converted attic (which can serve as a master suite) and a shower roomThe house is equipped with an insulated roof, electric blinds, a garage with electric door, 3-4 outdoor parking spaces, mosquito screens on various windows and an alarm system. New heating system installed in 2024. This property is located in a peaceful residential area, surrounded by greenery, approximately 10 km from the city center of Luxembourg, with easy access to all amenities such as supermarkets, restaurants, nurseries, and medical practices.Availability: at the notary deedFor more information or to arrange a visit, please contact the Feltes Real Estate Agency at 248 488 - 1 or by email: click here Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We are committed to providing comprehensive, professional, and serious services to meet your needs. We are also available to assist you in selling or renting your property, managing all practical and administrative procedures from estimation to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as handing over the keys.To view all our regularly updated sales/rental offers, please visit our website www.feltes.lu.
Property type | House |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 5 |
Parking spaces | 1 |
EPC certificate number | F |
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