118, rue des pommiers, Luxembourg, 2343, Grand Duchy of Luxembourg

Charmante maison jumelée des années ‘70 dans une situation idéale à Luxembourg-Cents, Rue des Pommiers, sur une belle parcelle de 4,92 ares.L’objet se trouve dans un bon état d’entretien mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Cependant, la structure massive de la construction est toujours en très bon état. Le grenier pourra d’ailleurs encore être aménagé. Le terrain orienté plein sud vous offre derrière l’immeuble beaucoup d’espace. La maison avec une surface habitable de 144 m² (surface totale de 249 m²) se présente comme suit :• Sous-sol : garage pour 1 voiture (27,14 m²) – chaufferie (4,70 m²) – hall (11,30 m²) – 4 caves (7,05 / 7,45 / 4,60 / 14,42 m²)• Rez-de-chaussée : hall d’entrée (14,80 m²) – living (37,20 m²) – cuisine équipée (15,86 m²) – salle à manger (9,95 m²) – WC séparé (1,80 m²) – terrasse (26,40 m²)• Etage : hall (7,35 m²) – 3 chambres à coucher (18,56 / 18,76 / 8,29 m²) – débarras (12,70 m²) – salle de bains (4,91 m²) – balcon (9,78 m²)• Combles : grenier aménageable de 23 m² (hauteur sous plafond de >2m)Toutes les commodités diverses se trouvent à proximité immédiate.Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : +352 26 95 71 11. ---------- Charmante Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren in einer idealen Lage in Luxembourg-Cents, Rue des Pommiers, auf einem schönen Grundstück von 4,92 Ar.Das Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltszustand, bedarf jedoch einiger Auffrischungsarbeiten. Die massive Bausubstanz ist jedoch noch in sehr gutem Zustand. Der Dachboden kann übrigens noch ausgebaut werden. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen zudem hinter dem Gebäude viel Platz. Das Haus mit einer Wohnfläche von 144 m² (Gesamtfläche 249 m²) stellt sich wie folgt dar:• Kellergeschoss: Garage für 1 Auto (27,14 m²) - Heizungsraum (4,70 m²) - Flur (11,30 m²) - 4 Kellerräume (7,05 / 7,45 / 4,60 / 14,42 m²)• Erdgeschoss: Eingangshalle (14,80 m²) - Wohnzimmer (37,20 m²) - Einbauküche (15,86 m²) - Esszimmer (9,95 m²) - separates WC (1,80 m²) - Terrasse (26,40 m²)• Obergeschosss: Flur (7,35 m²) - 3 Schlafzimmer (18,56 / 18,76 / 8,29 m²) - Abstellraum (12,70 m²) - Badezimmer (4,91 m²) - Balkon (9,78 m²)• Dachgeschoss: ausbaufähiger Dachboden von 23 m² (Deckenhöhe >2m)Alle verschiedenen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: +352 26 95 71 11.