23 Rue du ch?au, Luxembourg, 1329, Grand Duchy of Luxembourg

***** Réservé *****Charmant appartement dans un ensemble historique à Luxembourg-DommeldangeSaisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement indépendant située dans la cour arrière d'un bâtiment en pierre, protégé par le patrimoine de Luxembourg. Reliée à la copropriété principale qui offre un cadre de vie unique et privilégié.Caractéristiques :? Surface habitable de 143,13 m².? Terrasse de 25,29 m².? Jardin privatif (+/- 280 m2).? 4 chambres. ? Salle de douche contemporaine.? 1 Suite parentale avec salle de bains.? Salon cosy.? Cave disponible en supplément.Avantages de l'adresse :? À proximité de la gare de Dommeldange (accès direct à Luxembourg-ville) et du Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg.? Transports publics (bus et trains) facilement accessibles.? Écoles, crèches et services à proximité.? Quartier calme et résidentiel.? Accès aisé aux principaux axes routiers.Prix :? Prix annoncé hors TVA.? 1.104.920 € pour une TVA à 3% si utilisation comme résidence principale.Note : La TVA à 3% est applicable uniquement après acceptation du dossier des acquéreurs privés par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Frais d'enregistrement : En cas d'utilisation comme résidence principale ou investissement, les frais d'enregistrement sont nuls sous réserve que l'acquéreur n'ait pas encore utilisé son crédit d'enregistrement.Livraison :? 4ème trimestre 2025Important : Ce projet fait partie de l'initiative communale "Vivre sans voiture", donc aucun emplacement ni parking n'est disponible sur le site. Cependant, deux parkings publics sont situés juste à côté de la résidence.Vivez dans un cadre idyllique et historique avec tous les avantages de la vie moderne. Contactez-nous pour plus de détails.