*** SOUS COMPROMIS ***Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Binsfeld dans la commune de Weiswampach située dans le canton de Clervaux.Cette maison libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 180m2 dont 160m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 7,10 ares.Construction neuve de 2022, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée ;- Un hall d'entrée spacieux et lumineux- Un WC invité- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Une salon/séjour de +/- 27m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-37m2 ainsi qu'un beau jardin avec vue dégagée sur la nature orienté Est- Une buanderie spacieuse à l'arrière de la cuisine de +/- 7m2 avec accès terrasse- Un garage pour une voiture- Local technique- Nombreux emplacements extérieurs devant la maisonAu 1er étage ;- Un hall disposant d'une belle source de lumière- 3 chambres à coucher lumineuses (+/- 17, 15 et 11m2)- Une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtreAu 2ème et dernier étage mansardé (combles) +/- 27m2 ;- Un hall lumineux permettant d'y faire un espace bureau- Grenier aménagé en 2 chambres à coucher ou salle loisirs- Coin VMC Généralités :- Construction de 2022 sous garantie décennale- Volets électriques- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage- Chauffage au sol / Géothermie- VMC double flux- Murs en argile- Panneaux photovoltaïquesAtouts :- Finitions soignées et matériaux de qualité- Maison disposant d'une grande luminosité- Environnement calme dans un quartier résidentiel avec vue magnifique dégagée sur la nature- Chemin de promenades à proximitéExtérieur :- Agréable terrasse et jardin orienté Est invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieurSituation et environnement :Nichée dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.- Binsfeld est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Clervaux, à quelques minutes de la frontière Belge, de la frontière allemande et des axes autoroutiers- Situation calme dans la commune et belle région de Weismwampach- À 8km de Clervaux, 3km de Troisvierges, à 7 minutes du Shopping-Center Massen, du Knauf Shopping Schmiede disposant de toutes commodités- À quelques minutes des commodités quotidiennes (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)Disponibilité à convenir (fin d'année 2024)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur click here Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 5 |
EPC certificate number | NC |
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