200 route d'arlon, Strassen, 8010, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398136Lumineux appartement rénové, situé au 3ème étage d\'une résidence en retrait de la rue, d\'une surface utile de 110,1 m², à Strassen.Disponibilité : à convenirDistribution : hall d\'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²)Extérieur : balcon (11,6 m²)Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²)Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WCChauffage : fioul (2005)Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l\'autoroute A6Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de LuxembourgCe grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l\'actuelle salle à manger, via l\'installation d\'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d\'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d\'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon.La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, KesselerToute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398136Bright renovated flat, located on the 3rd floor of a residence set back from the street, with a floor area of 110.1 sqm, in Strassen.Availability: to be agreedDistribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm)Outside: balcony (11.6 sqm)Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm)Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WCHeating: fuel (2005)Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorwaySchools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high schoolThis large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d\'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony.The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, KesselerAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).