CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un bel appartement de 2 chambres au cœur d'un quartier résidentiel à circulation réduite à Luxembourg-Cents. L'immeuble a été construit en 2007 et rénové en 2011 après son achat par les propriétaires actuels. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui relie tous les étages entre eux. L'appartement se trouve au 1er étage et est réparti comme suit : 1er étage :Hall d'entrée, cuisine séparée (y compris cuisine équipée), salon/salle à manger avec accès au balcon adjacent. Toilettes pour invités dans le couloir et un débarras avec raccordement intégré pour machine à laver. Salle de bains avec baignoire et toilettes. Couloir avec niche pour armoires encastrées, chambre d'enfants et la chambre à coucher parentale.Sous-sol avec cave : Place de parking souterrain pour une voiture et une cave privée. Le terrain fait l'objet d'un droit d'emphytéose.Situation : L'immeuble se trouve dans l'Allée du Carmel et séduit par sa situation calme mais centrale. Les commerces, l'école, une crèche, plusieurs médecins, un laboratoire et une pharmacie sur place sont un véritable atout pour le quartier résidentiel. Les arrêts de bus avec des bus toutes les 10 minutes en direction du centre-ville ou de l'aéroport Findel sont accessibles à pied en quelques minutes. Autres données de référence : - Chauffage : gaz, radiateurs- Fenêtres : double vitrage (2007), volets roulants en partie électriques/manuels- Sols : carrelage & stratifié- Internet : Connexion fibre optiquePour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à click here commission d'agence est à la charge du vendeur.Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen eines verkehrsberuhigten Wohnviertels in Luxembourg-Cents zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und 2011 nach Ankauf durch die jetzigen Eigentümer renoviert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug der alle Stockwerke miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss:Eingangsbereich, separate Küche (inkl. Einbauküche), Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Gäste-Toilette im Flur und ein Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Badezimmer mit Wanne und Toilette. Flur mit Nische für Einbauschränke, Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.Kellergeschoss: Tiefgaragenstellplatz für einen PKW und ein privater Kellerraum. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtrecht versehen.Lage: Das Gebäude befindet sich in der Allée du Carmel und besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, ein Labor und eine Apotheke vor Ort sind eine Bereicherung für das Wohnviertel. Bushaltestellen mit Bussen im 10 Minuten-Takt in Richtung Innenstadt oder dem Flughafen Findel sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Weitere Eckdaten: - Heizung: Gas, Heizkörper- Fenster: Doppelverglasung (2007), Rollläden teils elektrisch/manuell- Böden: Fliesen & Laminat- Internet: GlasfaseranschlussFür weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter click here zu kontaktieren.Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a beautiful 2 bedroom flat in the heart of a quiet residential area in Luxembourg-Cents. The building was built in 2007 and renovated in 2011 after purchase by the current owner.The building has a passenger lift connecting all floors. The flat is located on the 1st floor and is divided as follows: 1st floor:Entrance area, separate kitchen (incl. fitted kitchen), living-dining room with access to the adjoining balcony. Guest toilet in the hallway and a storage room with integrated washing machine connection. Bathroom with bathtub and toilet. Hallway with niche for fitted wardrobes, children's room and master bedroom.Basement: Underground car park for one car and a private cellar room. The land is subject to an emphyteusis right.Location: The building is located in the Allée du Carmel and impresses with its quiet yet central location. Shopping facilities, the school, a day care centre, several doctors, a laboratory and a pharmacy on site are an enrichment for the residential area. Bus stops with buses every 10 minutes to the city centre or Findel airport are just a few minutes' walk away. Further key data: - Heating: Gas, radiators- Windows: double glazing (2007), shutters partly electric/manual- Floors: tiles & laminate- Internet: Fibre optic connectionFor further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at click here estate agent's commission is to be paid by the seller.All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information.
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
EPC certificate number | D |
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