234 rue waassertrap, Sanem, 4408, Grand Duchy of Luxembourg

QUARTIER RESIDENTIEL - BELVAL-NORD Très bel appartement agencé avec soin de 82,12 m² disposant de 2 chambres à coucher, Loggia spacieuse de 11,25 m² et 2 Parkings intérieurs situé au dernier étage (2e) dans une résidence moderne de 2018 (Pass Energie AAA)(adresse: 234 rue Waassertrap L-4408 Belvaux) « Résidence Platon »L\'appartement se compose comme suit: (voir plan) ==================================- Hall d\'entrée - Grand Séjour de 47,50 m² ouvert sur cuisine équipée et accès sur Loggia- Cuisine moderne entièrement équipée (voir descriptif dans rubrique descriptif)- Loggia spacieuse (11,25 m²) - 1e Chambre à coucher (12,60 m²)- 2e Chambre à coucher (11,90 m²)- Salle de bains équipée avec WC suspendu (4,80 m²)- WC séparé (2 m²)- Débarras (1.6 m²)- Cave privative spacieuse de 9.17 m² au sous-sol -2 - Emplacement privatif pour lave-linge et séchoir dans la buanderie commune au sous-sol -2- Local commun sécurisé pour vélo et poussette au sous-sol -1- 2 Parkings intérieurs spacieux n°20 et n°21 au sous-sol -1 dimensions : (5.20m x 2.91m et 5.20m x 2.70m) avec raccord électrique 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt ! Equipements:=========- Porte palière de sécurité et vidéo-parlophone- Parquet massive en Bambou sur toute la surface - Cuissine entièrement équipée: plan de travail en granite, multiples meubles de rangement, grand frigo et congélateur intégré, four classique plus un 2e four/micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle. Les meubles de l\'îlot central sont en bois massif. L\'électroménagers est de marque SIEMENS (gamme supérieure serie IQ700). - Grand placard-vestiaire intégré dans séjour- Stores-lamelles électriques extérieurs- Les 2 Parkings sont équipés : a) des prises électriques 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt . b) cablage installé récemment pour borne de recharge voiture (système Waybler Dynamic)- L\'appartement est équipé avec des raccordements TV et téléphone/Data dans le séjour ainsi que dans les chambres à coucher.- Internet par fibre optique.Situation:=======Idéalement situé car proche de toutes Commodités, Services et Commerce et ceci à 7 minutes à pied du Site Belval, Uni Lux, Gare Belval-Université, Lycée Belval.Ecole Primaire et une Maison Relais dans la même rue.Le Parc Belval se trouve à 1 minute de la Résidence.RESIDENTIAL AREA - BELVAL-NORD Beautifully appointed 82.12 m² apartment with 2 bedrooms, spacious 11.25 m² loggia and 2 indoor parking spaces located on the top floor (2nd) in a modern 2018 residence (Pass Energie AAA).(address: 234 rue Waassertrap L-4408 Belvaux) \" Résidence Platon \"The apartment is composed as follows: (see plan) ==================================- Entrance hall - Large 47.50 m² living room opening onto fitted kitchen and access to Loggia- Fully-equipped modern kitchen (see description in description section)- Spacious Loggia (11.25 m²) - 1st bedroom (12.60 m²)- 2nd bedroom (11.90 m²)- Bathroom with wall-hung WC (4.80 m²)- Separate WC (2 m²)- Storage room (1.6 m²)- Spacious private cellar (9.17 m²) in basement -2 - Private space for washing machine and dryer in shared laundry room in basement -2- Secure communal bicycle and stroller room in basement -1- 2 spacious indoor parking spaces n°20 and n°21 in basement -1 dimensions: (5.20m x 2.91m and 5.20m x 2.70m) with electrical connection 2 x 380 Volt and 2 x 230 Volt! Equipment:=========- Security landing door and video entry phone- Solid Bamboo parquet flooring throughout - Fully equipped kitchen: granite worktop, multiple storage units, large integrated fridge and freezer, classic oven plus 2nd oven/microwave, induction hob, hood and dishwasher. The furniture on the central island is solid wood. Appliances are SIEMENS (superior IQ700 series). - Large built-in closet in living room- Exterior electric blinds- The 2 parking lots are equipped with : a) 2 x 380-volt and 2 x 230-volt electrical outlets. b) recently installed wiring for car charging station (Waybler Dynamic system)- The apartment is equipped with TV and telephone/Data connections in the living room and in the bedrooms. bedrooms.- Fiber-optic Internet access.Location:=======Ideally located, close to all amenities, services and shops, just 7 minutes\' walk from Site Belval, Uni Lux, Belval-University station, Lycée Belval.Primary school and Maison Relais in the same street.Parc Belval is just 1 minute from the Residence.