3 rue chingiz t. aitmatov, Luxembourg, 1161, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398176Lumineux appartement, situé au 3ème étage, d'une surface habitable de 97 m², à Dommeldange.Disponibilité : décembre 2024Distribution : hall d'entrée (13,76 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (40,09 m²) avec accès à un balcon orienté sud (7,79 m² ) - débarras attenant à la cuisine (2,25 m²) - 2 chambres à coucher (10,13 m² + 15,49 m² ) - salle de bain/douche (8,14 m² ) - WC séparé 2,43 m² Extérieur : balcon (7,79 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (9,42 m²)Complément d'informations : Confort : parquet et carrelage au sol- appareils électroménagers de marque ?Siemens? - fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation double flux - volets électriques - chauffage au sol - porte de parking automatique - ascenseur - buanderie commune - accès pour personnes en fauteuil roulant - service de conciergerie sur place?Sécurité : porte blindée - vidéophoneSanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WCChauffage : gazEnvironnement : ensemble résidentiel contemporain calmeEcoles : écoles précoce et primaire à Dommeldange - Lycées à Dommeldange (Lycée des Arts et Métiers - Site Dommeldange et Lycée Privé Emile Metz) et Lycées de la ville de LuxembourgCe bel appartement de 2 chambres à coucher et une grande salle de bain offre un cadre de vie des plus agréables. Sa pièce de vie mène à un balcon orienté sud et le débarras attenant à la cuisine est des plus pratiques. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution des espaces.La résidence quant à elle est située à seulement 6 minutes de marche de la gare de Dommeldange et à 3 minutes de marche de l'arrêt de bus. Elle offre par ailleurs un accès aisé à la forêt ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée. La vente inclue une place de parking intérieure et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune.Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398176Bright 3rd-floor apartment with 97 sqm of living space in Dommeldange.Availability: December 2024Layout: entrance hall (13.76 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (40.09 sqm) with access to south-facing balcony (7.79 sqm) - storage room adjoining kitchen (2.25 sqm) - 2 bedrooms (10.13 sqm + 15.49 sqm) - bath/shower room (8.14 sqm) - separate toilet (2.43 sqm) Exterior: balcony (7.79 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9.42 m²)Additional information: Comfort: parquet and tiled floors- ?Siemens? brand appliances - triple-glazed aluminum windows - double-flow ventilation - electric shutters - underfloor heating - automatic parking door - elevator - shared laundry room - wheelchair access - on-site concierge serviceSecurity: armored door - alarm system - videophoneSanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 toiletHeating: gasEnvironment: quiet, contemporary residential complexSchools: pre-school and primary schools in Dommeldange - High Schools in Dommeldange ("Arts et Métiers" Site Dommeldange High School and "Lycée Privé Emile Metz") and Luxembourg City High SchoolsThis handsome 2-bedroom/1-large-bathroom apartment offers a pleasant living environment. The living room leads onto a south-facing balcony, and the storage room adjoining the kitchen is extremely practical. The apartment benefits from an excellent layout.The residence is only 6 minutes' walk from Dommeldange station and 3 minutes' walk from the bus stop. It also offers easy access to the forest and numerous hiking trails. The sale includes an indoor parking space and a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).