266, avenue gaston diderich, Luxembourg, 1420, Grand Duchy of Luxembourg

Nous sommes fiers de présenter cette remarquable maison unifamiliale, parfaitement intégrée dans un paisible quartier résidentiel de Luxembourg-Belair.Avec ses 6 chambres et un garage, cette demeure offre une surface habitable d'environ 141 m2 (surface totale d'environ 219 m2) sur un terrain de 2,16 ares.Disposition :Sous-sol :* Garage pour 1 voiture avec porte électrique (plus emplacement de stationnement devant le garage)* Buanderie* CaveRez-de-chaussée :* Hall d'entrée* WC séparé* Grand salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin* Cuisine séparée équipée avec accès à la terrasse et au jardin1er étage :* Couloir de nuit* 3 chambres* Salle de bain avec douche/baignoire et WC2ème étage :* Couloir de nuit* 3 chambres* Salle de douche (avec possibilité d'ajouter un WC)3ème étage :* Grenier non aménagé d'environ 35 m² (avec possibilité de transformation)La maison a été construite vers l'année 1955 et a été rénovée au fil des années (nouvelle électricité, réfection de toiture, chauffage 2006, fenêtres modernes à double vitrage, travaux de peinture, nouvelle salle de bain et porte d'entrée en 2022).Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, idéale pour une grande famille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ---------- Wir sind stolz darauf, dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus zu präsentieren, das perfekt in eine ruhige Wohngegend von Luxemburg-Belair integriert ist.Mit seinen 6 Schlafzimmern und einer Garage bietet dieses Domizil eine Wohnfläche von etwa 141 m2 (Gesamtfläche von ca. 219 m2) auf einem Grundstück von 2,16 Ar.Aufteilung:Keller:* Garage für 1 Auto mit elektrischem Tor (plus Stellplatz vor der Garage)* Waschküche* KellerErdgeschoss:* Eingangshalle* Separates WC* Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten* Separate, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten1. Stock:* Nachtflur* 3 Schlafzimmer* Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC2. Stock:* Nachtflur* 3 Schlafzimmer* Duschraum (mit Möglichkeit, ein WC hinzuzufügen)3. Stock:* Nicht ausgebautes Dachgeschoss von ca. 35 m² (mit Möglichkeit zur Umwandlung)Das Haus wurde um das Jahr 1955 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert (neue Elektrik, Dachsanierung, Heizungsanlage 2006, moderne Doppelglasfenster, Malerarbeiten, neues Badezimmer und Eingangstür 2022).Verpassen Sie nicht die Chance, dieses prächtige Haus zu erwerben, ideal für eine große Familie.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are proud to present this remarkable single-family home, perfectly integrated into a quiet residential area of Luxembourg-Belair.With its 6 bedrooms and a garage, this residence offers a living area of approximately 141 m2 (total area of about 219 m2) on a plot of 2.16 ares.Layout:Basement:* Garage for 1 car with electric door (plus parking space in front of the garage)* Laundry room* CellarGround floor:* Entrance hall* Separate WC* Large, bright living room with access to the terrace and garden* Separate, equipped kitchen with access to the terrace and garden1st Floor:* Night corridor* 3 bedrooms* Bathroom with shower/bathtub and WC2nd Floor:* Night corridor* 3 bedrooms* Shower room (with the possibility to add a WC)3rd Floor:* Unconverted attic of about 35 m² (with possibility of conversion)The house was built around the year 1955 and has been extensively renovated over the years (new electricity, roof renovation, heating system 2006, modern double-glazed windows, painting work, new bathroom and entrance door in 2022).Do not miss the chance to acquire this magnificent house, ideal for a large family.For more information or to arrange a visit, please contact us.