12 Rue yvonne useldinger-Hostert, Differdange, 4654, Grand Duchy of Luxembourg

*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 ***C'est à Oberkorn dans la commune de Differdange, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et entourée d'un spacieux jardin, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux...Sur un terrain de 5 ares 14ca et construite en 2020 par Thomas & Piron, avec une surface habitable de 180 m2 et une surface totale de 205 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Hall d'accueilAccès garageWC séparésDébarras/buanderieSéjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 45 m2Terrasse orientée Sud/Ouest : 36 m2Garage 20 m22 emplacements extérieursAu 1er étage :Hall de nuitChambre : 14,7 m2Chambre : 14 m2Salle de douche avec WCSuite parentale : 26,5 m2- dressing ??- salle de bain avec WC??- chambreAu 2ème étage :Hall de nuitChambre 19 m2Local technique et buanderie 10 m2Espace de stockageAu coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons !Equipements : Triple vitrageVMC double fluxChauffage au sol au rez-de-chausséeVolets électriques à lamellesPanneaux photovoltaïques en 2022 (18 pour la production d'électricité revendue, 2 pour la production d'eau chaude)Pass énergie : A/B 70€ d'électricité par moisPompe à chaleur réversible (Daikin avec back-up)Porte sécuriséeEquipements cuisine : Plan de travail en silistone (pierre reconstituée), plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, cave à vin, lave vaisselle, électroménager AEG, mobilier Möbel AlvisseBar rétroéclairéSystème d'alarmeCâble, TV, Satellite, internet et fibre dans chaque chambreInterrupteurs et thermostats BitcinoBeaucoup de domotique (sonnette, thermostats, VNC, alarme...)Pelouse en rouleaux de gazonEscaliers avec marches rétroéclairées et garde corps en verreTerrasse équipée pour de multiples luminaires (à terminer)Sous-vide ventilé sous la maisonAbri de jardin très spacieux Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relaisEcole internationale à 2km (6min)Accès rapide à l'autorouteArrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld à 850m (8 min à pieds) Bus 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781Gare Oberkorn à 6 min en voitureAires de jeux pour enfantsNombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier