Pontpierre, 4392, Grand Duchy of Luxembourg

-- FR --HD33 Real Estate vous propose en collaboration avec Capelli SA, la vente en VEFA du projet « The Korner » à Pontpierre. La résidence est située dans un cadre verdoyant et résidentiel.Composé de trois résidences, allant du studio aux appartements de 3 chambres à coucher. Le lot 5 dispose de 7 unités, dont l?appartement 0.2 de 3 chambres á coucher, situé au rez-de-chaussée. L?appartement 0.2 dispose d?une surface habitable de 114,50m2, composé comme suit : -Un hall d?entrée de 3,40m2-Une salle de séjour comprenant, espace de vie, etcuisine de 36,50 m2-Une Salle de douche de 5,10m2-Une salle de bains de 5m2-Un débarras de 8,60m2-Une toilette séparée de 1,80m2-Un couloir de 12,40m2, permettant l?accès aux chambres à coucher ; -Chambre 1 15,20m2 -Chambre 2 13,20 m2 Chambre 3 13,30m2-Un jardin privatif, dont une terrasse de 11,30 m2, en exposition sud-ouest, bénéficiant ainsi de l?ensoleillement d?après-midi.Toutes les pièces sont équipées de porte-fenêtre garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. La buanderie commune est située au sous-sol, ainsi que les caves. Les emplacements de parking ne sont pas compris dans le prix de vente. Le prix de vente affiche est calculé sur base du super-taux réduit à 3% de TVA*. *Acquisition immobilière à titre de résidence principale, sous réserve d?acceptation par l?Administration de l?enregistrement et des domaines. A proximité -Arrêt de Bus juste devant la résidence, desservi par la ligne N° 307, effectuant le trajet Esch/Alzette-Bettembourg-Accès autoroutier à 500 mètres, de l?A4-Ecole Fondamentale de Pontpierre est à seulement 700 mètres -La zone commerciale de Foetz est á 2km, où vous trouverez toutes les commoditésLe quartier d?affaire de Luxembourg-Gasperich est à seulement 8km, le quartier de Belaval est à 8,9km et Bettembourg à 6,7km.Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou par mail click here -- EN --HD33 Real Estate proposes you in collaboration with Capelli SA, the sale in VEFA of the project \" The Korner \" in Pontpierre. The residence is located in a green and residential setting.Composed of three residences, ranging from studios to 3-bedroom apartments. Lot 5 has 7 units, including the 3-bedroom apartment 0.2, located on the first floor. Apartment 0.2 has a living area of 114.50m2, composed as follows -An entrance hall of 3.40m2-A living room including, living space, and kitchen of 36.50 m2-A shower room of 5,10m2-A bathroom of 5m2-A storage room of 8,60m2-A separate toilet of 1,80m2-A corridor of 12,40m2, allowing the access to the bedrooms; -Room 1 15,20m2 -Room 2 13,20 m2 Bedroom 3 13,30m2-A private garden, including a terrace of 11,30 m2, in south-west exposure, thus benefiting from the afternoon sun.All the rooms are equipped with French windows to guarantee a perfect natural luminosity. The common laundry room is located in the basement, as well as the cellars. The parking spaces are not included in the sales price.The selling price is calculated on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%*. *Real estate acquisition as a main residence, subject to acceptance by the Administration of Registration and Domains. Nearby -Bus stop right in front of the residence, served by the line N° 307, making the journey Esch/Alzette-Bettembourg-Motorway access at 500 meters, from the A4-The Pontpierre Basic School is only 700 meters away -The commercial area of Foetz is 2km away, where you will find all amenitiesThe business district of Luxembourg-Gasperich is only 8km away, the district of Belaval is 8,9km away and Bettembourg is 6,7km away.For more information please contact Mr. Dino Backes at +352661333370 or by mail click here -- DE --HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli SA den Verkauf in VEFA des Projekts \"The Korner\" in Pontpierre an. Die Residenz befindet sich in einer grünen Wohngegend.Sie besteht aus drei Residenzen, die von Studios bis hin zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern reichen. Los 5 verfügt über 7 Einheiten, darunter das Apartment 0.2 mit 3 Schlafzimmern, das sich im Erdgeschoss befindet. Das Apartment 0.2 verfügt über eine Wohnfläche von 114,50m2 und setzt sich wie folgt zusammen: -Eine 3,40m2 große Eingangshalle.-Ein Wohnzimmer mit Wohnbereich,und Küche von 36,50 m2.-Einem Duschraum von 5,10m2-Ein Badezimmer von 5m2-Ein Abstellraum von 8,60m2-Eine separate Toilette von 1,80m2-Ein 12,40m2 großer Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet; -Schlafzimmer 1 15,20m2 -Schlafzimmer 2 13,20 m2 Schlafzimmer 3 13,30m2-Ein privater Garten, darunter eine Terrasse von 11,30 m2 in Südwestlage, die von der Nachmittagssonne profitiert.Alle Räume sind mit Fenstertüren ausgestattet, die eine perfekte natürliche Helligkeit garantieren. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss, ebenso wie die Kellerräume. Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der angezeigte Verkaufspreis wird auf der Grundlage des auf 3% reduzierten Supersatzes der Mehrwertsteuer* berechnet. *Immobilienerwerb als Hauptwohnsitz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines. In der Nähe -Bushaltestelle direkt vor der Residenz, bedient von der Linie Nr. 307, die die Strecke Esch/Alzette-Bettemburg bedient.-Autobahnanschluss 500 m entfernt, von der A4.-Ecole Fondamentale de Pontpierre ist nur 700 Meter entfernt. -Die Einkaufszone von Foetz ist 2 km entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden.Das Geschäftsviertel Luxemburg-Gasperich ist nur 8 km entfernt, Belaval 8,9 km und Bettembourg 6,7 km.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder per E-Mail click here Ref agence : 388