4 rue jean-Pierre lanter, Itzig, 5943, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398104Spacieux duplex de 2 chambres à coucher situé au dernier étage de la résidence « Tamaris », avec une surface totale de 112 m², offrant une vue imprenable sur les champs du plateau d\'Hesperange-Itzig.Disponibilité : immediatePremier étage : hall d\'entrée (5,6 m²) avec espace de rangement (2,3 m²) - WC séparé (2,2 m²) - cuisine équipée ouverte sur un grand espace living (49 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée sur les champs et la forêt.Deuxième étage : hall de nuit (7,4 m²) - 2 chambres à coucher (14,4 m² et 9,8 m²) - 1 grande salle de bain avec douche et baignoire (8,9 m²) - grand dressing (3,6 m²) - accès au grenier.Extérieur : 1 balcon (7,4 m²)Sous-sol : 2 emplacements de parking souterrains - cave privative (6 m²) - buanderie communeComplément d\'informations :Confort : ascenseur - parquet - espaces de rangement - double vitrage - branchement pour la machine à laver au 2ème étage - accès à la fibreSanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparéChauffage : gazEnvironnement : Quartier calme et résidentiel, l\'appartement est situé dans un cul-de-sac avec accès à de nombreux chemins de promenade, notamment le Sentier du Sud - proximité de la forêt, du stade Albert Kongs et de deux aires de jeux à quelques minutes à pied.A proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs.Ecoles : école primaire d\'Itzig, crèches à proximitéToute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398104Bright duplex apartment situated on the top 2nd floor of the ?Tamaris? residence, with 112 m² total living area, offering unobstructed views in Hesperange-Itzig plateau.Availability: ImmediatelyFirst floor: entrance hallway (5.6 m²) with storage space (2.3 m²) - separate toilet (2.2 m²) - fully equipped kitchen opened onto a large dining/living space (49 m²) with access to the west facing balcony overlooking the green fields and forestSecond floor: night hall (7.4 m²) - 2 bedrooms (9.8 m² and 14.4 m²) - large bathroom with shower and bathtub (8.9 m² ) - large walk-in closet (3.6 m² ) - atticExterior: 1 balcony (7.4 m²)Basement: 2 indoor parking spaces - private cellar (6 m²) - shared laundry roomFurther information:Comfort: lift - wooden floor - fitted furniture - double-glazed PVC windows - automatic parking doorSanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilettesHeating: gasEnvironment: Located in a quiet residential area on a dead-end road, this apartment offers easy access to walking paths and is located along the national footpath ‘Sentier du Sud\'. It is just a few minutes\' walk to the forest, Albert Kongs stadium, playgrounds, shops, and restaurants.Located in the immediate vicinity and southeast of Luxembourg City, this area offers numerous schools, as well as a variety of sports and leisure activities.Schools: primary school of Itzig and nurseries/daycare at proximity.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).