Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement de ± 70 m² situé dans une petite résidence à 3 unités (sans ascenseur) à Luxembourg-Howald.L'appartement, situé au 1er étage, vous offre :• un hall d'entrée,• une chambre à coucher,• un salon/salle à manger,• une cuisine équipée avec accès au balcon,• une salle de douche.Commodités supplémentaires : un garage extérieur pour une voiture (une deuxième voiture peut être garée devant), une cave privative et buanderie commune au sous-sol ainsi qu’un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, accessible via le sous-sol. L'appartement est loué non meublé.Disponibilité : 01 décembre 2024Conditions de bail :• Contrat de bail : minimum 1 an• Non-fumeur• Animaux : non acceptés• Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyerLes frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à 900,00 € HT (un demi-mois de loyer + 17% de TVA) Idéalement situé dans le quartier prisé Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite à proximité du centre-ville de Luxembourg. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus et un arrêt de tramway se trouve à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires. La présence de nombreuses options de restauration, de supermarchés ainsi que la proximité l'enseignement primaire et secondaire sont des vrais atouts à ajouter.Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au click here pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes bietet Ihnen zur Miete eine Wohnung von ± 70 m² in einer kleinen Residenz mit 3 Wohnungen(ohne Aufzug) in Luxemburg-Howald an.Die Wohnung, die sich im 1. Stock befindet, bietet:• einen Eingang,• ein Schlafzimmer,• ein Wohn-/Esszimmer,• eine ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon,• ein Duschbad.Zusätzliche Annehmlichkeiten: eine Außengarage für ein Auto (ein zweites Auto kann vorne geparkt werden), ein privater Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller sowie ein privater Garten auf der Rückseite des Gebäudes, zugänglich über den Keller.Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.Verfügbarkeit: 01 Dezember 2024Mietbedingungen:• Mietvertrag: mindestens 1 Jahr,• Nichtraucher,• Keine Haustiere,• Mietkaution: in Höhe von 2 Monatsmieten.Die Maklergebühren für die Vermietung betragen für den Mieter 900,00 € zzgl. MwSt. (ein halber Monatsmiete + 17% MwSt).Idealerweise gelegen im begehrten Viertel Howald, profitiert diese Wohnung von einer perfekten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg. Die Residenz wird von mehreren Buslinien angefahren und eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Fahrten ins Stadtzentrum, nach Kirchberg, zum Bahnhof und anderen beliebten Zielen erleichtert. Die Präsenz zahlreicher Restaurants, Supermärkte und die Nähe zu Grund- und Sekundarschulen sind echte Vorteile.Bitte kontaktieren Sie uns unter +352 248 488 - 1 oder per E-Mail: click here um mehr Informationen zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die Immobilienagentur Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei Ihren Immobiliengeschäften im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir verstehen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen zu bieten.Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, und kümmern uns um die praktischen und administrativen Verfahren, von der Schätzung und den Besichtigungen bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe.Besuchen Sie auch unsere Website www.feltes.lu, auf der all unsere Verkaufs-/Mietangebote regelmäßig aktualisiert werden. ---------- Real Estate Feltes offers you for rent an apartment of ± 70 m² located in a small residence with 3 units (without elevator) in Luxembourg-Howald.The apartment, located on the 1st floor, offers: • an entrance hall, • a bedroom, • a living/dining room, • an equipped kitchen with access to the balcony, • a shower room.Additional amenities: an outdoor garage for one car (a second car can be parked in front), a private cellar and a communal laundry room in the basement, as well as a private garden at the back of the building, accessible via the basement.The apartment is rented unfurnished.Availability: 01 December 2024Lease conditions: • Lease contract: minimum 1 year, • Non-smoker, • No pets, • Rental deposit: equivalent to 2 months' rent. The agency fees for the rental for the tenant amount to €900.00 excluding VAT (half a month's rent + 17% VAT).Ideally located in the sought-after Howald district, this apartment benefits from a perfect location close to Luxembourg city center. The residence is served by several bus lines, and a tram stop is just a few steps away, facilitating your travel to the city center, Kirchberg, the train station, and other popular destinations. The presence of numerous dining options, supermarkets, and the proximity to primary and secondary education are real assets.Please contact us at +352 248 488 - 1 or by email: click here to receive more information and/or to arrange a visit.Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services.We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys.Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are regularly updated.
Property type | Flat |
Bedrooms | 1 |
Parking spaces | 1 |
EPC certificate number | I |
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