Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter en exclusivité une magnifique maison à vendre, située dans une rue calme et paisible à Weiler-la-Tour. Ce charmant village, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, offre un environnement idéal pour les familles tout en étant à proximité de Luxembourg-ville.Construite en 2014 avec des finitions de haute qualité, cette maison est érigée sur un terrain de 3,30 ares et se compose comme suit :Sous-sol : Vous y trouverez une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de fitness ou de salle de jeux, ainsi qu'une cave.Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée vous accueille chaleureusement, suivi d'un WC séparé et d'un vestiaire avec des armoires encastrées. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, et plaque à induction), offre beaucoup de rangement et est ouverte sur un spacieux salon/salle à manger. Ce dernier, doté d'un petit feu ouvert, donne accès à une belle terrasse de +/− 40 m² et à un jardin de +/− 86,5 m², exposé sud-ouest.Premier étage : Cet étage abrite une première chambre de +/− 17 m² avec accès à un magnifique balcon s'étendant sur toute la longueur de l'étage, un dressing attenant et une salle de bains avec douche. Une deuxième chambre de +/− 14 m² et une salle de douche complètent cet étage.Deuxième étage : Le dernier étage comprend un bureau ainsi qu'une grande chambre à coucher avec accès à un balcon de plain-pied, ainsi que deux espaces de rangement.Divers : La maison dispose d'un garage fermé avec borne de recharge électrique et de deux emplacements de parking extérieurs. De plus, elle est équipée d'une alarme pour votre sécurité.Disponibilité : à l'acte,Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email : click here Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et fiables pour répondre à vos besoins. Nous sommes également à votre disposition pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien immobilier, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'évaluation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, en passant par la remise des clés. Pour consulter l'ensemble de nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, rendez-vous sur notre site www.feltes.lu. ---------- The Feltes Real Estate Office is proud to exclusively present a magnificent house for sale, located on a quiet and peaceful street in Weiler-la-Tour. This charming village, known for its lush surroundings and high quality of life, offers an ideal environment for families while being close to Luxembourg City.Built in 2014 with high-quality finishes, this house is set on a 3.30 ares plot and is composed as follows:Basement: Here, you will find a laundry room, a room that can be used as a fitness room or a playroom, as well as a cellar.Ground floor: The entrance hall warmly welcomes you, followed by a separate WC and a cloakroom with built-in wardrobes. The kitchen, fully equipped (oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop), offers plenty of storage space and is open to a spacious living/dining room. The latter, featuring a small fireplace, provides access to a beautiful terrace of +/− 40 m² and a garden of +/− 86.5 m², facing southwest.First floor: This floor houses a first bedroom of +/− 17 m² with access to a magnificent balcony extending along the entire length of the floor, an adjoining dressing room, and a bathroom with a shower. A second bedroom of +/− 14 m² and a shower room complete this floor.Second floor: The top floor includes an office and a large bedroom with access to a walk-out balcony, as well as two storage areas.Additional features: The house includes a closed garage with an electric charging station and two outdoor parking spaces. Furthermore, it is equipped with an alarm system for your security.Availability: Upon signing the deed.For more information or to arrange a visit, please contact the Feltes Real Estate Office at 248 488 - 1 or by email at click here Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We are committed to providing comprehensive, professional, and reliable services to meet your needs. We are also available to assist you in the sale or rental of your property, managing all practical and administrative steps, from evaluation to the signing of the notarial deed or lease contract, including the handover of keys.To view all our regularly updated sales/rental offers, visit our website at www.feltes.lu.
Property type | House |
Bedrooms | 3 |
EPC certificate number | B |
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