7, rue d'oetrange, Canach, 5411, Grand Duchy of Luxembourg

Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4-5 chambres à coucher, 4 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach.La maison dispose d'un joli jardin de +- 206 m2.La maison a une surface totale de +- 300 m2 (surface habitable de +- 200 m2) et se compose comme suit:au rez-de-chaussée :- hall d'entrée de 12,11 m2- double-garage de 37,49 m2- couloir de 3,94 m2- sortie vers le jardin de +- 206 m2- local chaufferie de 5,93 m2- cave / chambre 1 de 10,41 m2- salle de douche avec WC de 6,22 m2- escalier de 4,45 m2au premier étage :- escalier de 4,45 m2- chambre 2 de 10,22 m2- cuisine séparée et équipée de 11,34 m2- couloir de 8,71 m2- salle de douche avec WC de 5,11 m2- grand living lumineux de 35,30 m2 avec accès à la loggia de 6,21 m2au deuxième étage :- escalier de 4,45 m2- chambre 3 de 10,27 m2- chambre 4 de 11,29 m2- couloir de 13,02 m2- salle de douche avec WC de 5,11 m2- chambre 5 de 25,70 m2 avec salle de douche privative & WC de 5,83 m2- dressing de 4,01 m2au troisième étage :- grenierInformations supplémentaires:- année de construction: 2022- chauffage: pompe à chaleur- production d'eau chaude: panneaux solaires- 2 emplacements extérieurs devant le garage- proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc.- arrêt de bus à proximitéPour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. ---------- Wir bieten Ihnen exklusiv dieses große Einfamilienhaus mit 4-5 Schlafzimmern, 4 Duschbädern, einer schönen Loggia und einer Doppelgarage in Canach an.Das Haus verfügt über einen schönen Garten von +- 206 m2.Das Haus hat eine Gesamtfläche von +- 300 m2 (Wohnfläche +- 200 m2) und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit 12,11 m2- Doppelgarage von 37,49 m2- Flur von 3,94 m2- Ausgang zum Garten von +- 206 m2- Heizungsraum von 5,93 m2- Keller / Schlafzimmer 1 von 10,41 m2- Duschraum mit WC von 6,22 m2- Treppe von 4,45 m2erste Etage:- Treppe von 4,45 m2- Schlafzimmer 2 von 10,22 m2- separate und ausgestattete Küche von 11,34 m2- Flur von 8,71 m2- Duschraum mit WC von 5,11 m2- großes, helles Wohnzimmer von 35,30 m2 mit Zugang zur Loggia von 6,21 m2zweite Etage:- Treppe von 4,45 m2- Schlafzimmer 3 von 10,27 m2- Schlafzimmer 4 von 11,29 m2- Flur von 13,02 m2- Duschraum mit WC von 5,11 m2- Zimmer 5 von 25,70 m2 mit eigenem Duschraum & WC von 5,83 m2.- Ankleidezimmer 4,01 m2im dritten Stockwerk :- DachbodenZusätzliche Informationen:- Baujahr: 2022- Heizung: Wärmepumpe- Warmwasserbereitung: Sonnenkollektoren- 2 Außenstellplätze vor der Garage- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Grundschule, etc.- Bushaltestelle in der NäheFür weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We exclusively offer this large single-family home with 4-5 bedrooms, 4 shower rooms, a beautiful loggia and a double garage in Canach.The house has a lovely garden of +- 206 m2.The house has a total surface area of +- 300 m2 (living area of +- 200 m2) and is composed as follows:first floor :- 12.11 m2 entrance hall- 37.49 m2 double garage- 3.94 m2 corridor- exit to garden +- 206 m2- boiler room 5.93 m2- cellar / bedroom 1 10.41 m2- 6.22 m2 shower room with WC- staircase 4.45 m2second floor :- 4.45 m2 staircase- bedroom 2: 10.22 m2- separate, fully-equipped kitchen 11.34 m2- 8.71 m2 hallway- 5.11 m2 shower room with WC- large, bright 35.30 m2 living room with access to 6.21 m2 loggiasecond floor :- 4.45 m2 staircase- bedroom 3, 10.27 m2- bedroom 4, 11.29 m2- hallway 13.02 m2- 5.11 m2 shower room with WC- bedroom 5, 25.70 m2 with en-suite shower room & WC, 5.83 m2- dressing room 4.01 m2on the third floor :- atticAdditional information:- year of construction: 2022- heating: heat pump- hot water production: solar panels- 2 outdoor parking spaces in front of garage- close to all amenities: shops, restaurants, elementary school, etc.- bus stop nearbyFor more information or to arrange a viewing, please contact us.