Bienvenue chez Immoneuf, votre partenaire privilégié en immobilier !Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un bijou commercial, un local d\'une surface généreuse de +/- 44m², répartis entre le rez-de-chaussée (22m²) et le sous-sol (22m²). Cet espace entièrement rénové offre un cadre moderne et fonctionnel, agrémenté d\'une salle d\'eau et de toilettes pour votre plus grand confort.Situé au coeur de Luxembourg, ce local bénéficie d\'une localisation stratégique offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine bien exposée. Une opportunité idéale pour dynamiser votre activité professionnelle.Libre à partir du 01/07/2024, ce lieu d\'exception s\'adapte parfaitement à diverses activités, à l\'exception des établissements Horesca, conformément aux règles de la copropriété.N\'hésitez pas à nous contacter au 26.26.40 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Veuillez noter que des frais d\'agence s\'appliquent, s\'élevant à 2800 € plus 17% de TVA, soit un total de 3276 €.Chez Immoneuf, nous sommes déterminés à vous offrir le meilleur en matière d\'immobilier. Faites de cet espace votre prochaine aventure commerciale !Bien à vous,L\'équipe d\'ImmoneufWillkommen bei Immoneuf, Ihrem bevorzugten Partner in Sachen Immobilien!Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Geschäftsjuwel präsentieren zu können, ein Lokal mit einer großzügigen Fläche von +/- 44m², die sich auf das Erdgeschoss (22m²) und das Untergeschoss (22m²) verteilt. Dieser komplett renovierte Raum bietet einen modernen und funktionalen Rahmen, der mit einem Waschraum und einer Toilette für Ihren Komfort ausgestattet ist.Im Herzen von Luxemburg gelegen, profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage, die dank eines gut ausgestellten Schaufensters eine außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet. Eine ideale Gelegenheit, um Ihre berufliche Tätigkeit zu beleben.Frei ab dem 01/07/2024, diese außergewöhnliche Location eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten, mit Ausnahme der Horesca Einrichtungen, gemäß den Regeln des Miteigentums.Bitte zögern Sie nicht, uns unter 26.26.40 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Bitte beachten Sie, dass eine Maklergebühr anfällt, die sich auf 2800 € plus 17% Mehrwertsteuer beläuft, d.h. insgesamt 3276 €.Wir bei Immoneuf sind entschlossen, Ihnen das Beste in Sachen Immobilien zu bieten. Machen Sie diesen Raum zu Ihrem nächsten Geschäftsabenteuer!Mit freundlichen Grüßen an Sie,Das Team von ImmoneufBienvenue chez Immoneuf, votre partenaire privilégié en immobilier !Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un bijou commercial, un local d\'une surface généreuse de +/- 44m², répartis entre le rez-de-chaussée (22m²) et le sous-sol (22m²). Cet espace entièrement rénové offre un cadre moderne et fonctionnel, agrémenté d\'une salle d\'eau et de toilettes pour votre plus grand confort.Situé au coeur de Luxembourg, ce local bénéficie d\'une localisation stratégique offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine bien exposée. Une opportunité idéale pour dynamiser votre activité professionnelle.Libre à partir du 01/07/2024, ce lieu d\'exception s\'adapte parfaitement à diverses activités, à l\'exception des établissements Horesca, conformément aux règles de la copropriété.N\'hésitez pas à nous contacter au 26.26.40 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Veuillez noter que des frais d\'agence s\'appliquent, s\'élevant à 2800 € plus 17% de TVA, soit un total de 3276 €.Chez Immoneuf, nous sommes déterminés à vous offrir le meilleur en matière d\'immobilier. Faites de cet espace votre prochaine aventure commerciale !Bien à vous,L\'équipe d\'Immoneuf
Property type | Business |
EPC certificate number | NC |
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