Howald, 5885, Grand Duchy of Luxembourg

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique.Détails de la propriété :Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux.Rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée accueillant- Un séjour lumineux- Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon- Un WC séparéPremier étage :- Un hall de nuit- Deux chambres à coucher- Un petit bureau pratique- Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastréDeuxième étage :- Deux chambres supplémentaires- Un espace de stockage sous forme de petit grenier- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaireTroisième étage :- Un grand grenier utilisable pour le stockageSous-sol :- Un hall avec chaufferie- Une grande cave- Un garage pour une voiture- Une buanderie fonctionnelleExtérieur :- Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maisonInformations techniques:(informations non-contractuelles)- Chauffage à gaz refait en 2016/17- Électricité refait en 2016/17- Sanitaire refait en 2016/17- Façade refait 2021- Entrée extérieure refaite en 2021- Gouttières refaites sur le toit- Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997Localisation :La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels.Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à click here ---------- Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung.Immobilien Details:Wohnfläche: Ungefähr 130 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt.Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsflur- Ein helles Wohnzimmer- Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang- Eine separate ToiletteErster Stock:- Ein Nachtflur- Zwei Schlafzimmer- Ein kleines praktisches Büro- Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem WaschbeckenZweiter Stock:- Zwei zusätzliche Schlafzimmer- Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung- Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichtenDritter Stock:- Ein großer Dachboden zur Nutzung als LagerflächeUntergeschoss:- Ein Flur mit Heizungsraum- Ein großer Keller- Eine Garage für ein Auto- Ein funktionaler WaschraumAußenbereich:- Drei bis vier private Parkplätze hinter dem HausTechnische Informationen:(außervertragliche Informationen)- Gasheizung erneuert in 2016/17- Elektrizität erneuert in 2016/17- Sanitäranlagen erneuert in 2016/17- Fassade renoviert in 2021- Außeneingang erneuert in 2021- Dachrinnen auf dem Dach erneuert- PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammenStandort:Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter +352 26 78 04 54 oder per E-Mail an click here ---------- Immerse yourself in the elegance of this 1958 townhouse, meticulously renovated in 2016-2017, ready to welcome you on a 1.51 ares plot. Ideally located just 5 minutes from Luxembourg City, this property offers a perfectly connected and convenient living environment.Property Details:Living Area: Approximately 130 m² smartly spread across multiple levels.Ground Floor:- welcoming entrance hall- bright living room- separate equipped kitchen with balcony access- separate toiletFirst Floor:- night hall- two bedrooms- small practical office- modern bathroom with Italian shower, toilet, and double built-in sinkSecond Floor:- two additional bedrooms- small attic space for storage- second attic space, potential to fit an additional bathroomThird Floor:- large attic usable for storageBasement:- hall with boiler room- large cellar- garage for one car- functional laundry roomExterior:- Three to four private parking spots behind the houseTechnical information:(non-contractual information)- Gas heating redone in 2016/17- Electricity redone in 2016/17- Sanitary refurbished in 2016/17- Façade redone in 2021- External entrance redone in 2021- Gutters redone on roof- PVC and double-glazed windows redone, with the exception of two dating from 1997Location:The residence is located in the quiet neighborhood of Howald, offering quick access to Luxembourg City, public transport, and highways. You will also benefit from the proximity to various shops and essential services.For more information or to schedule a visit, please contact Immobilière Biewer & Spautz at +352 26 78 04 54 or by email at click here