Grand et très joli appartement d'une surface habitable totale nette de 94 m2 offrant d'excellentes prestations dans un environnement calme en plein centre de Mamer.Cet objet a été aménagé avec beaucoup de goût dans le choix des couleurs et se présente dans un parfait état d'entretien.Depuis le hall d'entrée de 12 m2 on accède à toutes les pièces. Le séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 39 m2 confèrent à cet objet un plus incontestable. Un accès au balcon à l'arrière de l'immeuble complète le tout.La grande salle de bain avec baignoire-douche de 7 m2 et les deux chambres à coucher de 16 m2 et 11 m2 avec accès au balcon à l'avant de l'immeuble sont un autre atout. Le tout est complété par un WC séparé de 2 m2 ainsi qu'un débarras de 3 m2.Au sous-sol de cette petite résidence se trouvent encore une cave individuelle et un généreux garage (box fermé) pour une voiture, avec accès direct depuis l'immeuble.La situation exceptionnelle de Mamer en fait une commune où il fait bon vivre par sa proximité des grands axes routiers, des grands centres commerciaux et de la ville de Luxembourg, sans pour autant négliger le caractère rural et calme d'une commune en plein essor, notamment de par l'école européenne et le Lycée technique.Cet objet se situe à quelques minutes à pieds de la gare de Mamer et à proximité immédiate de commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie ainsi que de la poste et de l'administration communale.Disponibilité : 01.11.2024 ---------- Large, very attractive apartment with a total net surface area of 94 m2 offering excellent facilities in a quiet location right in the centre of Mamer.This property has been tastefully decorated in a choice of colours and is in perfect condition.The 12 m2 entrance hall leads to all the rooms. The living room with its open, fully equipped kitchen of 39 m2 is an undeniable plus. There is also access to the balcony at the rear of the property.The large 7m2 bathroom with bath/shower and the two bedrooms (16m2 and 11m2) with access to the balcony at the front of the building are another plus. There is also a separate 2m2 WC and a 3m2 storage room.In the basement of this small residence, there is a private cellar and a spacious garage (closed box) for one car, with direct access from the building.The exceptional location of Mamer makes it a great place to live, with its proximity to major roads, major shopping centres and Luxembourg City, without neglecting the quiet, rural character of a fast growing community with its European School and Technical College.The property is just a few minutes walk from Mamer train station and within easy reach of shops such as a bakery, butcher, pharmacy, post office and local administration.Availability: 01.11.2024
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
EPC certificate number | G |
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