'Malo’ est un joli appartement meublé de 50m² à 15 min de la ville avec une vue exceptionnelle sur la nature, situé dans une résidence tout juste achevée en juillet 2024. L'appartement aux finitions haut-de-gamme et lumineux dispose d’un système domotique, du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques à lamelles en aluminium, de spots intégrés et d’une ventilation mécanique double flux.Cette petite résidence de 12 appartements au design épuré et contemporain a été conceptualisée par le bureau d'Architecture Dagli. L’appartement situé au RDC se compose comme suit : - Hall d’entrée avec rangement - Salon/Salle de séjour (avec canapé convertible) et cuisine intégrée ouverte - 1 chambre à coucher avec dressing intégré - 1 salle de douche et WC - 1 terrasse de 22 m2 L’appartement dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d'un local vélos en sous-sol.L'appartement est disponible à partir Septembre 2024.Loyer : 2195 euros/mois Charges : 300 euros/mois évolutif car 1ère location (charges de copropriété - eau - chauffage- électricité - internet ) Garantie locative : 2 mois Frais d’agence : 0,5 mois de loyer + TVA Durée du bail : min. 6 moisIl est situé dans le quartier calme de Helmsange à Walferdange à proximité d’un petit complexe de commerces composé entre autre d'un supermarché et d’une pharmacie. Vous retrouverez également le complexe Pidal avec une piscine de 25 mètres, un spa, un sauna et une salle de sport est situé à 5min à pied de l'appartement.Une station de bus est situé à 20m et vous emmène en 20 min à Luxembourg ville et Kirchberg.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Cécile au +352 661 548 700 . ---------- Malo' is an attractive 50m² furnished apartment , 15 min from city center with exceptional views of nature, located in a residence just completed in July 2024. The bright, high-end apartment features a home automation system, underfloor heating, triple-glazed windows with electric blinds with aluminum slats, integrated spotlights and double-flow mechanical ventilation.This small, contemporary residence of 12 apartments was designed by Dagli Architects. The ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall with storage space - Living room (with sofa bed) and open-plan fitted kitchen - 1 bedroom with built-in dressing room - 1 shower room and WC - 1 terrace of 22 m2 The apartment also features a private cellar, an indoor parking space and a basement bike room.The apartment is available from September 2024.Rent: 2195 euros/month Expenses: 300 euros/month (evolving as 1st rental) (condominium charges - water - heating - electricity - internet) Rental guarantee: 2 months Agency fees: 0,5 month's rent + VAT Lease term: min. 6 monthsIt's located in the quiet Helmsange district of Walferdange, close to a small shopping complex including a supermarket and pharmacy. The Pidal complex with its 25-meter swimming pool, spa, sauna and gym is just a 5-minute walk from the apartment.A bus station 20m away takes you to Luxembourg City and Kirchberg in 20 minutes.For further information or to arrange a viewing, please contact Cécile on +352 661 548 700 .
Property type | Flat |
Bedrooms | 1 |
EPC certificate number | A |
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