15 rue guillaume capus, Esch-Sur-Alzette, 4071, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398107Appartement moderne et lumineux de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée surrélevé, à Esch-sur-Alzette.Disponibilité : immédiateDistribution : hall d\'entrée (4,3 m²) - vaste salon/cuisine équipée/salle à manger (36,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) - 2 chambres (10,7 m² + 10,5 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) Extérieur : balcon (7,7 m²) confortable avec vue dégagée, idéalement orienté sud-ouestInclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (4 m²)Complément d\'informations : Confort : ascenseur - carrelage immitation parquet - fenêtres PVC triple-vitrage - stores à lamelles (Vénitiens) - vidéophone - ventilation à double flux individuelle - hauteur sous plafond 2,61 m - WC séparé - branchements pour le lave linge dans la salle de douche - buanderie commune - porte de parking automatiqueSanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparéChauffage : gazEnvironnement : nouveau quartier résidentiel calme à proximité du centre ville de Esch-sur-Alzette, de l\'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc, ?)Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / private school Marie-ConsolatriceArrêts de bus à proximité : Rue Guillaume CapusToute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398107Bright and modern 2-bedroom flat on the raised ground floor in Esch-sur-Alzette.Availability: immediateDistribution: entrance hall (4.3 sqm) - large living room/equipped kitchen/dining room (36.8 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - 2 bedrooms (10.7 sqm + 10.5 sqm) - shower room with WC (8 sqm) Outside: comfortable balcony (7.7 sqm) with unobstructed view, ideally south-west facingIncluded: 2 adjoining indoor parking spaces - 1 cellar (4 sqm)Additional information: Comfort: lift - immitation parquet flooring - triple-glazed PVC windows - Venetian blinds - videophone - individual dual-flow ventilation - ceiling height 2.61 m - separate WC - washing machine connections in the shower room - shared laundry room - automatic parking doorSanitation: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separateHeating: gasEnvironment: new quiet residential area close to Esch-sur-Alzette town centre, motorway, all amenities (park, restaurants, Cactus Esch-Lallange, grocery shop, liberal professions, schools, crèches, etc, ...)Schools: crèches - basic schools in Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / private school Marie-ConsolatriceBus stops nearby: Rue Guillaume CapusAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).