Esch-Sur-Alzette, 4108, Grand Duchy of Luxembourg

L'agence Collini Welter est ravie de vous présenter cette spacieuse maison de coin, idéalement située dans une rue en « Zone 30 » du quartier d’Esch/Nonnewisen. Ce bien, alliant confort et praticité, se compose comme suit :Sous-sol : Cave, buanderie, chaufferie (chaudière à gaz installée en 2021) et un garage pouvant accueillir deux grandes voitures.Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand salon avec feu ouvert accès à la terrasse et au jardin cuisine équipée avec un deuxième accès à la terrasse et un WC séparé.1er étage : Palier, salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche, ainsi que trois chambres à coucher.2ème étage : Palier, deux chambres à coucher, un bureau, une pièce de stockage, et un grenier non aménageable.À l'extérieur :Deux emplacements de parking extérieurs.Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au +352 26 66 48 88. Retrouvez toutes nos offres sur notre site : www.eci.lu.Vous envisagez de vendre ou de louer un bien ? N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite et sans engagement ! ---------- Die Agentur Collini Welter freut sich, Ihnen dieses geräumige Eckhaus vorstellen zu können, das ideal in einer Straße mit "Zone 30" im Viertel Esch/Nonnewisen gelegen ist. Diese Immobilie, die Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss: Keller, Waschküche, Heizraum (Gaskessel, der 2021 installiert wird) und eine Garage, die Platz für zwei große Autos bietet.Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten Einbauküche mit einem zweiten Zugang zur Terrasse und ein separates WC.1. Stock: Treppenabsatz, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer.2. Stock: Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Lagerraum und ein nicht ausbaubarer Dachboden.Außenbereich:Zwei Außenparkplätze.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter +352 26 66 48 88. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.eci.lu.Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung anzufragen! ---------- The Collini Welter agency is delighted to present this spacious corner house, ideally located on a "Zone 30" street in the Esch/Nonnewisen district. This property, combining comfort and practicality, is composed as follows:Basement: Cellar, laundry room, boiler room (gas boiler installed in 2021) and a garage with space for two large cars.First floor: Entrance hall, large living room with fireplace and access to the terrace and garden, fitted kitchen with a second access to the terrace and separate toilet.1st floor: Landing, bathroom with double sink, bath and shower, plus three bedrooms.2nd floor: Landing, two bedrooms, a study, a storage room, and an attic not suitable for conversion.Outside:Two outdoor parking spaces.Don't miss the opportunity to discover this exceptional property! For more information or to arrange a viewing, contact our agency on +352 26 66 48 88. Find all our offers on our website: www.eci.lu.Are you thinking of selling or renting a property? Don't hesitate to contact us for a free, no-obligation valuation!