Echternach, 6480, Grand Duchy of Luxembourg

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans le centre historique d'Echternach, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Parfaite pour une grande famille souhaitant à la fois des espaces communs conviviaux et des zones d'intimité, ou pour plusieurs ménages désirant cohabiter tout en conservant leur indépendance. Chaque étage est conçu pour fonctionner comme un appartement individuel, offrant ainsi une flexibilité unique. Avec une surface habitable de +/− 168 m², cette maison vous accueille:- rez-de-chaussée: avec un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, une salle de douche, un séjour, une buanderie, ainsi qu'un garage pour une voiture et une chaufferie. - premier étage: vous trouverez un hall, une buanderie, deux chambres à coucher dont une avec placard, une cuisine équipée fermée, un séjour, et une salle de douche avec WC et lavabo encastré. - deuxième étage: propose un hall, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et lavabo, un séjour et une chambre à coucher avec placard. - troisième étage: abrite un grand grenier.À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement située dans la charmante ville historique d'Echternach, connue comme la "Petite Suisse Luxembourgeoise". Vous serez à 15 minutes de Junglinster et à 25 minutes du Kirchberg. Profitez de toutes les commodités à proximité : gare routière, écoles, commerces, restaurants, médecins, et bien plus encore.Pour plus d'informations, contactez-nous par email à click here ou par téléphone au +352 26 78 04 54.Immobilière Biewer & Spautz10, route de LuxembourgL-6130 JunglinsterNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme historique ! ---------- Entdecken Sie dieses prächtige Charakterhaus, ideal gelegen im historischen Zentrum von Echternach, mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Perfekt für eine große Familie, die sowohl gemeinschaftliche als auch intime Räume sucht, oder für mehrere Haushalte, die zusammenleben möchten und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren wollen. Jede Etage ist so konzipiert, dass sie als eigenständige Wohnung funktioniert und somit eine einzigartige Flexibilität bietet.Mit einer Wohnfläche von +/− 168 m² empfängt Sie dieses Haus:- Erdgeschoss: mit einer Eingangshalle, einer Küche, einem Büro, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einer Waschküche, einer Garage für ein Auto und einem Heizungsraum.- Erster Stock: bietet eine Halle, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrank), eine geschlossene Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit WC und eingebautem Waschbecken.- Zweiter Stock: umfasst eine Halle, eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Schrank.- Dritter Stock: beherbergt einen großen Dachboden.Nur 10 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses Haus in der charmanten historischen Stadt Echternach, bekannt als "Klein-Schweiz Luxemburgs". Sie sind 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten von Kirchberg entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Busbahnhof, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail unter click here oder telefonisch unter +352 26 78 04 54.Immobilière Biewer & Spautz10, route de LuxembourgL-6130 JunglinsterVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem Haus mit historischem Charme zu leben! ---------- Discover this magnificent character house, ideally located in the historic center of Echternach, benefiting from excellent sun exposure. Perfect for a large family seeking both communal and intimate spaces, or for several households wishing to cohabit while maintaining their independence. Each floor is designed to function as an individual apartment, offering unique flexibility.With a living area of +/− 168 m², this house welcomes you:- Ground floor: featuring an entrance hall, a kitchen, an office, a shower room, a living room, a laundry room, a garage for one car, and a boiler room.- First floor: includes a hall, a laundry room, two bedrooms (one with a closet), a closed equipped kitchen, a living room, and a shower room with a WC and built-in sink.- Second floor: offers a hall, an equipped kitchen, a shower room with a WC and sink, a living room, and a bedroom with a closet.- Third floor: houses a large attic.Just a 10-minute walk from the bus stop, this house is perfectly situated in the charming historic town of Echternach, known as the "Little Switzerland of Luxembourg". You will be 15 minutes from Junglinster and 25 minutes from Kirchberg. Enjoy all the nearby amenities: bus station, schools, shops, restaurants, doctors, and much more.For more information, contact us by email at click here or by phone at +352 26 78 04 54.Immobilière Biewer & Spautz10, route de LuxembourgL-6130 JunglinsterDo not miss this unique opportunity to live in a house that combines historical charm!