Luxembourg, 2561, Grand Duchy of Luxembourg

++ English version below ++Appartement neuf d'une chambre à coucher situé au début de la rue de Strasbourg non loin de la vallée de la Pétrusse. Bénéficiant d'une localisation stratégique, le bien permet un accès direct aux transports en commun. Il offre de belles hauteurs sous plafond, des finitions de haute qualité et un accès dans l'appartement via un ascenseur.Se situant au deuxième étage d'une nouvelle construction doté d'une classe énergétique performante, il bénéficie d'une riche exposition à la lumière naturelle. Quant à la taille, on est sur une superficie de 82 m2.Le bien se compose de façon suivante :- Un grand hall d'entrée / séjour lumineux ;- Une cuisine ouverte et entièrement équipée ;- Une belle salle de bains ;- Une grande chambre à coucher ;- Une cave.Un emplacement de parking n'est pas inclus mais vu la localisation très calme on peut facilement se garer dans la rue. Un lave-linge et un sèche-linge ne sont pas fourni mais peuvent être installés dans la buanderie commune de la résidence.En ce qui concerne l'emplacement stratégique du bien. À proximité immédiate se trouve :- Deux supermarchés (à 2 minutes de marche) ;- Restaurants, traiteurs et boulangeries ;- Blanchisserie et autres services ;- Parcs de la Pétrusse ;- Des écoles (maternelle, primaire et lycées).Disponible à partir du 1er mai 2024.Pour plus d'informations ou bien pour la fixation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Votre équipe Eleni Immobilier---------------------------------------------------------------Magnificent one-bedroom apartment located at the beginning of Rue de Strasbourg not far from the Pétrusse valley. Strategically located, the property offers direct access to public transport. On top of that, it provides : high ceilings, high-quality finishes and an access to the flat by an elevator.Located on the top floor of a newly constructed building it benefits not only from an excellent energy performance but as well as from an elevated natural light exposure. In terms of size, the apartment has a surface area of 82 m2.The property comprises :- A large and very bright living area ;- A fully equipped open-plan kitchen ;- A beautiful bathroom ;- A spacious bedroom ;- A cellar.A parking space is not included but given the very quiet location it is easy to park in the street. A washing machine and tumble dryer are not provided but can be installed in the residence's communal laundry room.The property is strategically located. In the immediate vicinity are :- Two supermarkets (2-minute walk) ;- Restaurants, caterers and bakeries;- Laundry and other services;- Parc de la Pétrusse ;- (International-) schools (nursery, primary and secondary).Available from the 1st of May 2024.For more information or to arrange a viewing, please contact us.Your Eleni Immobilier team