6 all?des poiriers, Luxembourg, 2360, Grand Duchy of Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398084Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, d\'une surface habitable de 105 m², idéalement situé dans une rue résidentielle prisée de Kirchberg.Disponibilité : immédiateDistribution : hall d\'entrée et espace séjour/salle à manger (44,2 m²) avec accès à la terrasse (17 m²) - cuisine séparée entièrement équipée (17 m²) - couloir ( 2,7 m² ) - 2 chambres à coucher ( 11,8 m² + 19 m²) - salle de bain avec WC ( 5,2 m²) - WC separé (1,6 m²)Extérieur : terrasse/loggiaInclus : 1 place de parking intérieure - 1 caveComplément d\'informations :Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatiqueSanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCsChauffage : gazEnvironnement : Situé dans le complexe résidentiel « Avalon » à Kirchberg, cet appartement bénéficie d\'un emplacement privilégié à quelques minutes de sites culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents profitent d\'un cadre urbain idéal, à proximité de nombreux commerces : le centre commercial Auchan, le complexe sportif d\'Coque, le cinéma multiplex Kinepolis, ainsi que divers restaurants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et un accès rapide à l\'aéroport et à l\'autoroute.Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires - Eis Schoul (école de base) - École européenne - École Ste-Sophie - Université du LuxembourgToute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398084Spacious two-bedroom apartment offering 105 m² of living space, with a terrace and tranquil green views, situated on a quiet residential street in Kirchberg.Availability: ImmediatelyLayout: entrance hall and Living/dining space (44 m²) with access to the terrace (17 m²) - fully equipped separate kitchen (17 m²) - hallway (2.7 m²) - 2 bedrooms (11.8m² + 19 m²) - bathroom with toilet (5.2 m²) - guest toilet (1.6 m²)Outside: terrace/loggiaIncluded: 1 indoor parking - 1 cellarFurther information:Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking doorSanitation: 1 bathtub - 2 sinks - 2 toiletsHeating: gasEnvironment: The apartment is located in the prestigious \"Avalon\" residential complex, ideally positioned in the heart of Kirchberg. It offers convenient access to renowned cultural landmarks such as the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Residents can also enjoy a wide array of nearby amenities, including the Auchan shopping center, the \"d\'Coque\" sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, as well as numerous dining options. Additionally, the district offers excellent connectivity, with efficient tram and bus services ensuring easy access to the rest of the city.Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school - Eis Schoul (basic school) - European School - Sainte-Sophie School - University of LuxembourgAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).