Idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) à Alzingen, cette agréable maison trois façades partiellement rénovée fait partie d'un ensemble de maisons mitoyennes. Celle-ci offre une surface habitable nette de ± 120 m² pour une surface totale de ± 225 m², le tout sur une propriété de 3ar81ca.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall ± 9 m² qui dessert un wc séparé avec lavabo ainsi que la pièce de vie de ± 45 m² composé d'un lumineux séjour avec cheminée traditionnelle, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte, aménagée Nolte Küche et équipée Siemens/Liebherr (plan de travail en granit, nombreux tiroirs et rangements).Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée sur s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 12m² suivi du jardin.Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de douche de ± 7 m² avec vasque, baignoire et wc ainsi qu'au deux chambres de ± 25 et 16 m², dont la plus grande peut facilement être divisé en 2 chambres. (le plan initial de la maison comprend trois chambres - les murs porteurs sont toujours existants)Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage partiellement aménagé sous les combles de ± 55 m², étage pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple.Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant au garage de ± 21 m², à la chaufferie de ± 7 m², au local technique de ± 5 m², aux deux caves de ± 7 et 5 m² ainsi qu'à la buanderie ± 10 m² avec accès au jardin.Un jardin boisé et clôturé de ± 150 m² ainsi qu'une place de parking devant la maison complètent cette offre.Généralités:? Maison en bon état, partiellement rénovée ;? Toiture saine;? Châssis alu et bois, double vitrage Schüco, volets électriques et manuels, baie coulissante ;? Chaudière au gaz de marque Buderus, chauffage par radiateurs ;? Connecté à la fibre optique ;? Possibilité de facilement créer une chambre supplémentaire ;? Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg-ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes) ;? A proximité : parking public, écoles, centre scolaire, crèches, restaurants, commerces, grandparc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ;? Bien desservi par les transports en commun ;? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : click here
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
EPC certificate number | F |
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