36 rue henri dunant, Strassen, 8024, Grand Duchy of Luxembourg

Maison libre de 3 côtés, d\'une surface totale de 280m2 (160m2 utiles), située dans une rue calme de Strassen, 36 rue Henri Dunant. Idéal pour famille avec enfants cherchant la proximité de tous commerces, écoles et transports en commun.Points forts :- Construction traditionnelle aux finitions de qualité- Belle terrasse couverte 22m2 + jardin orientés sud- Feu ouvert dans le living- 4 chambres (dont une chambre-duplex) de belle taille (17m2, 16m2, 21m2, 16m2)- Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs- Toiture en ardoise naturelle- Rue calme de Strassen- A proximité de tous commerces, écoles et transports en communDisposition :Hall WCLivingSejour / Cuisine avec accès à terrasseTerrasse 22m2Jardin orienté sud 1er Hall de nuitChambre 17m2WC séparéSalle de bains avec baignoire / doucheDébarras 2ème Chambre 16m2Chambre Duplex 21m2 Combles Chambre 16m2Sous-sol : - Pièces de stockage- Buanderie- Garage 1 voiture- 2 emplacements extérieursTerrain 3.17 aresSurface totale (sous-sol inclus) 280m2Surface utile sur 3 étages 160m2 + terrasse + jardinConstruction traditionnelle de 1994Chaudière à gaz 2017 (consommation annuelle 2023 1.964m3)Toiture en ardoise naturelleFibre optiquePasseport énergétique en coursLa commission d\'agence est payable par le vendeur.Detached 3-sided house with a total surface of 280m2 (160m2 living space), located in a quiet street in Strassen, 36 rue Henri Dunant. Ideal for a family with children looking for proximity to shops, schools and public transport.Highlights :- Traditional construction with quality finishes- Attractive 22m2 covered terrace + south-facing garden- Open fire in the living room- 4 good-sized bedrooms (including one duplex) (17m2, 16m2, 21m2, 16m2)- 1-car garage + 2 outdoor parking spaces- Natural slate roof- Quiet street in Strassen- Close to shops, schools and public transportLayout :HallWCLiving roomLiving room / Kitchen with access to terraceTerrace 22m2South-facing garden 1st floorNight hallBedroom 17m2Separate WCBathroom with bath/showerStorage room 2nd bedroomBedroom 16m2Duplex bedroom 21m2 AtticBedroom 16m2Basement : - Storage rooms- Utility room- 1-car garage- 2 outdoor parking spacesLand 3.17 aresTotal surface area (including basement) 280m2Useful area on 3 floors 160m2 + terrace + gardenTraditionally built in 1994Gas boiler 2017 (annual consumption 2023 1.964m3)Natural slate roofOptical fibreEnergy passport in progressThe agency commission is payable by the seller.