16, an der klaus, Frisange, 5752, Grand Duchy of Luxembourg

En collaboration avec notre partenaire Creahaus, nous sommes fiers de vous présenter notre nouveau projet de deux maisons jumelées à Frisange.Le lot n°1 dispose d’un terrain de 4,08 ares.Les maisons profitent d’une surface totale de 230 m² (dont 169 m² habitable) avec 4 chambres à coucher. Les plans des maisons peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. La terrasse de 17 m² avec le beau jardin complète l’offre !La composition est comme suit :Rez-de-chaussée: hall d’entrée (3,85 m²) – séjour avec cuisine ouverte (54,42 m²) – terrasse (16,80 m²) – garage pour 2 voitures (33,39 m²)1er étage : hall (11,74 m²) – 3 chambres à coucher (17,69 m² / 14,96 m² / 14,96 m²) – salle de bains (8,04 m²) - WC séparé (1,34 m²) - débarras (4,18 m²)2e étage: hall (5,60 m²) - suite parentale (15,22 m²) avec dressing (8,18 m²) et salle de bains privée (8,77 m²) - local technique (10,44 m²)Aspects techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC en triple vitrage, volets roulants électriques type « Raffstores », VMC double flux, etc.Frisange offre non seulement un environnement rural exceptionnel, mais aussi un accès facile à Luxembourg-Ville et aux principaux centres d'emploi et de services. Les vignobles de la Moselle sont également à proximité de cette localité – les amateurs de randonnées et d'activités en plein air y trouveront leur compte.Pour tout complément d'information, contactez nous au tél: +352 26 95 71 11. ---------- In Zusammenarbeit mit unserem Partner Creahaus sind wir stolz, Ihnen unser neues Projekt von zwei Doppelhaushälften in Frisange vorstellen zu können.Das Los Nr. 1 verfügt über eine Grundstücksfläche von 4,08 Ar.Die Häuser profitieren von einer Gesamtfläche von 230 m² (davon 169 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern. Die Grundrisse der Häuser können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die 17 m² große Terrasse mit dem schönen Garten runden das Angebot ab!Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:Erdgeschoss: Eingangsflur (3,85 m²) – Wohnzimmer mit offener Küche (54,42 m²) - Terrasse (16,80 m²) – Garage für 2 Autos (33,39 m²)1. Obergeschoss: Flur (11,74 m²) – 3 Schlafzimmer (17,69 m² / 14,96 m² / 14,96 m²) - Badezimmer (8,04 m²) - separates WC (1,34 m²) - Abstellraum (4,18 m²)2. Obergeschoss: Flur (5,60 m²) - Mastersuite (15,22 m²) mit Ankleidezimmer (8,18 m²) und eigenem Bad (8,77 m²) - Technikraum (10,44 m²)Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Typ "Raffstores", Belüftungsanlage (VMC), etc.Frisange bietet nicht nur eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren. Auch die Weinberge der Mosel sind in der Nähe von dieser Ortschaft entfernt – Wanderer und Liebhaber von Aktivitäten im Freien kommen hier voll auf ihre Kosten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: +352 26 95 71 11.