18 route de diekirch, Weilerbach, 6590, Grand Duchy of Luxembourg

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, un peu en retrait de la route et proche de la forêt, alors ce projet va vous intéresser!AIRIMMO vous propose, en exclusivité, 4 maisons bi-familiales en état de futur achèvement avec tout le confort imaginable. 3-4 chambres à coucher avec une surface habitable de +/− 229m2 et une surface totale de +/− 303m2. Terrain de 5,98 ares dont 441m2 de jardin avec sa belle terrasse arrière et son jardin qui donne vers la forêt. Découvrez ce superbe projet "Green Hill" situé à Weilerbach, à 5 minutes de la ville d'Echternach, développé par notre partenaire de renom; Sogeprom. Ce promoteur est établi depuis presque 15 ans à Echternach.L'unité 2.02. se compose comme suit (bloc de droite - maison droite):Rez-de chaussée:- Hall d'entrée - 3 Caves / Salles techniques- Garage de +/−40m2 pour 2 voituresRez-de-jardin:- Hall- WC séparé- Débarras- Séjour double lumineux de +/− 68m2 avec la cuisine au milieu de la pièce- Espace home working- Accès vers la terrasse de +/−30m2- Jardin individuel1. étage:- 4 chambres à coucher ou 3 chambres dont une suite parentale de +/−32m2 avec salle de douche et dressing (au choix)- 2 salles de doucheExtras:- 2 emplacements extérieurs- Mezzanine de +/− 15m2 dans les 2 chambres à coucher, idéal pour rangement ou espace de jeu pour enfants- Classe énergétique A-A- Pompe à chaleur- Chauffage au sol- Panneaux solaires- Cuisine -> en option- Cheminée -> en option- Jardin fermé par des buissons -> clôture en optionVente en état futur d'achèvement (sur plan). Durée des travaux +/− 24 mois.Votre futur lieu de vie en pleine nature et vue sur la Sûre n'attend plus que vous. Prenez contact avec nous afin d'en discuter prochainement.Prix annoncés incluant 3% de TVA.- annonce non contractuelle - ---------- Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und hellen Haus sind, das etwas abseits der Straße und in der Nähe des Waldes liegt, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv 4 Zwei-Familienhäuser im Zustand der Fertigstellung mit allem erdenklichen Komfort. 3-4 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von +/− 229m2 und einer Gesamtfläche von +/− 303m2. Grundstück von 5,98 Ar, davon 441m2 Garten mit einer schönen hinteren Terrasse und einem Garten mit Blick auf den Wald. Entdecken Sie dieses großartige Projekt "Green Hill" in Weilerbach, 5 Minuten von der Stadt Echternach, entwickelt von unserem renommierten Partner Sogeprom. Dieser Bauträger ist seit fast 15 Jahren in Echternach ansässig.Die Einheit 2.02. setzt sich wie folgt zusammen (rechter Block - rechtes Haus):Erdgeschoss- Eingangshalle - 3 Keller / technische Räume- Garage von +/−40m2 für 2 AutosAuf der Ebene des Gartens:- Flur- Separates WC- Abstellraum- Helles Doppelwohnzimmer von +/− 68m2 mit der Küche in der Mitte des Raumes- Bereich für Home Working- Zugang zur Terrasse von +/− 30m2- Privater Garten1. Obergeschoss:- 4 Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite von +/−32m2 mit Duschbad und Ankleideraum (nach Wahl)- 2 Badezimmer mit DuscheExtras- 2 Außenstellplätze- Mezzanine von +/− 15m2 in den 2 Schlafzimmern, ideal als Stauraum oder Spielfläche für Kinder- Energieeffizienzklasse A-A- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Sonnenkollektoren- Küche -> optional- Kamin -> optional- Garten mit Büschen geschlossen -> Umzäunung optionalVerkauf im Zustand der Fertigstellung (nach Plan). Bauzeit +/− 24 Monate.Ihr zukünftiger Lebensraum inmitten der Natur und mit Blick auf die Sauer wartet auf Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit wir in Kürze darüber sprechen können.Die angegebenen Preise enthalten 3% Mehrwertsteuer.- Unverbindliche Anzeige - ---------- If you're looking for a spacious, light-filled home set back from the road and close to the forest, then this project is for you!AIRIMMO exclusively offers you 4 two-family houses in a state of future completion with every comfort imaginable. 3-4 bedrooms with a living area of +/− 229m2 and a total surface area of +/− 303m2. Plot of 5.98 ares including 441m2 of garden with a lovely rear terrace and garden leading to the forest. Discover this superb "Green Hill" project in Weilerbach, 5 minutes from the town of Echternach, developed by our prestigious partner Sogeprom. This developer has been established in Echternach for almost 15 years.Unit 2.02. consists of the following (right block - right house):Ground floor:- Entrance hall - 3 cellars/utility rooms- Garage of +/− 40m2 for 2 carsGarden level:- Hall- Separate WC- Store room- Bright double living room of +/− 68m2 with kitchen in the middle of the room- Home office area- Access to terrace of +/− 30m2- Private garden1st floor- 4 bedrooms or 3 bedrooms including a master suite of +/− 32m2 with shower room and dressing room (your choice)- 2 shower roomsOther extras:- 2 outside parking spaces- Mezzanine of +/− 15m2 in 2 bedrooms, ideal for storage or children's play area- Energy class A-A- Heat pump- Underfloor heating- Solar panels- Kitchen -> optional- Fireplace -> optional- Garden enclosed by bushes -> optional fencingSale in future state of completion (on plan). Construction period +/− 24 months.Your future home in the heart of nature overlooking the river Sûre is waiting for you. Please contact us to discuss your requirements.Prices shown include 3% VAT.- non contractual advertisement -