33 Op Patzerat, Troine-Route, 9773, Grand Duchy of Luxembourg

Spacieux immeuble commercial sur un terrain d\'environ 14 ares (re-mesurage reste à faire) comprenant trois niveaux avec ascenseur et des entrées séparées sur chaque étage.Le bâtiment construit en 2002 dispose de 280 m² (surface nette) par niveau, de 3 garages et de plusieurs parkings extérieurs.? Au sous-sol se trouvent deux grandes salles d\'exposition, plusieurs pièces techniques et les trois garages.? Le rez-de-chaussée comprend une réception avec une salle d\'exposition ouverte de 146 m², 4 spacieux bureaux, un débarras, un WC séparé et une cuisine équipée avec accès à la terrasse arrière.? Le premier étage est complètement ouvert et représente également une vaste salle d\'exposition (hauteur de 3,70 m). La salle de bains complète le niveau supérieur.Des raccordements à l\'eau et l\'électricité se trouvent partout dans l\'immeuble du fait qu\'un aménagement en plusieurs bureaux ou habitations séparées sera facilement envisageable.Aspects techniques : chaudière à mazout, chauffage au sol, ascenseur, double vitrage, etc.Troine-Route fait partie de la commune de Wincrange qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante comme une pharmacie, une maison médicale, une maison relais, une banque, des stations-service etc. En plus, le village se trouve à proximité de Clervaux, Pommerloch et Weiswampach avec leurs commerces, lycées, médecins et la gare.Pour tout complément d\'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-690.Proposition de crédit/financement à taux compétitif d\'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.